2025年度建筑工程合同價(jià)格形式創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估手冊(cè)

2025年度建筑工程合同價(jià)格形式創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________甲方（建設(shè)單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、合同簽訂依據(jù)2.本項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_______________________元，建設(shè)工期為________________________。3.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本項(xiàng)目的建筑工程簽訂本合同。二、合同內(nèi)容1.工程范圍及內(nèi)容（1）工程名稱：________________________（2）工程地點(diǎn)：________________________（3）工程規(guī)模：________________________（4）工程內(nèi)容：________________________2.工程造價(jià)及付款方式（1）工程造價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元（2）付款方式：________________________3.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求（1）工程進(jìn)度：________________________（2）質(zhì)量要求：________________________4.施工組織設(shè)計(jì)及安全管理（1）施工組織設(shè)計(jì)：________________________（2）安全管理：________________________5.施工過程中涉及到的各項(xiàng)審批、手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（1）審批手續(xù)：________________________（2）相關(guān)費(fèi)用：________________________6.合同工期延期及索賠（1）工期延期：________________________（2）索賠：________________________7.爭議解決（1）協(xié)商解決：________________________（2）仲裁：________________________三、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方違約責(zé)任：________________________（2）乙方違約責(zé)任：________________________3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即采取措施予以改正。四、合同解除1.在合同履行過程中，任何一方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按照合同約定支付工程款的；（2）乙方未按照合同約定完成工程的；（3）一方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)算工程款和違約金。五、合同附件（1）施工圖紙；（2）工程量清單；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）質(zhì)量保證體系文件；（5）安全管理措施；（6）合同簽訂日期及地點(diǎn)。2.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性：為提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量、效率、安全性，確保合同履行的順利進(jìn)行，甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。二、第三方介入的類型及職責(zé)1.類型：（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供技術(shù)、管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（4）檢測(cè)方：對(duì)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）評(píng)估方：對(duì)工程項(xiàng)目的成本、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。（6）保險(xiǎn)方：為甲方和乙方提供工程保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息交流、協(xié)調(diào)、溝通，確保合同順利履行。（2）咨詢服務(wù)方：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（4）檢測(cè)方：對(duì)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）評(píng)估方：對(duì)工程項(xiàng)目的成本、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。（6）保險(xiǎn)方：按照合同約定，提供工程保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的合同約定（1）第三方介入的類型及職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限及終止條件；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。2.第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的20%。（2）咨詢服務(wù)方：不超過咨詢費(fèi)用總額的20%。（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的20%。（4）檢測(cè)方：不超過檢測(cè)費(fèi)用總額的20%。（5）評(píng)估方：不超過評(píng)估費(fèi)用總額的20%。（6）保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立法人或其他組織，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方為甲方、乙方提供服務(wù)，但不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本負(fù)責(zé)。（3）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.第三方介入后的合同履行：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同。（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方、乙方改正。（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施減輕損失。六、合同變更及終止1.第三方介入的合同變更：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。2.第三方介入的合同終止：（1）合同終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)爭議的性質(zhì)和規(guī)模，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用：由爭議各方按照協(xié)議承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工人員按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，并按照國家相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全管理等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的重要保障，對(duì)施工質(zhì)量和安全具有重要意義。4.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：質(zhì)量保證體系文件應(yīng)包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量符合合同要求的重要依據(jù)。5.安全管理措施詳細(xì)要求：安全管理措施應(yīng)包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護(hù)設(shè)施等。說明：安全管理措施是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。6.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明材料詳細(xì)要求：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明材料應(yīng)包括合同簽訂證明、場(chǎng)地租賃合同等。說明：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明材料是證明合同有效性的重要證據(jù)。7.甲方、乙方及第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：資質(zhì)證明文件是證明甲方、乙方及第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。8.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：付款憑證及發(fā)票應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證及發(fā)票是證明合同履行情況和款項(xiàng)支付的合法有效憑證。9.工程變更及洽商記錄詳細(xì)要求：工程變更及洽商記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、洽商結(jié)果等。說明：工程變更及洽商記錄是反映工程實(shí)際情況和變更過程的重要記錄。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程符合合同要求的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方已提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。（2）未按合同約定提供施工圖紙：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。（2）工程質(zhì)量不符合合同要求：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方要求返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方或乙方要求整改，第三方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用人民幣_(tái)________________