2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方基本信息甲方（購買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目占地面積：_________________________4.項(xiàng)目總建筑面積：_______________________5.項(xiàng)目容積率：__________________________6.項(xiàng)目綠化率：__________________________7.項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________________三、合作方式1.合作方式：合伙購房2.甲方購買份額：________________________%3.乙方購買份額：________________________%4.合作期限：____年____月____日至____年____月____日四、購房款項(xiàng)及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)總額為：人民幣_(tái)___元整。2.甲方支付購房款項(xiàng)方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。（2）按揭貸款：甲方通過銀行貸款方式支付，貸款總額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為____年，利率為______。（3）分期付款：甲方在購房合同簽訂后，于____年____月____日前支付剩余購房款項(xiàng)。五、項(xiàng)目開發(fā)及交付1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量交付。2.項(xiàng)目竣工日期為____年____月____日。3.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理收房手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有購房合同約定的權(quán)利。（2）享有項(xiàng)目配套設(shè)施的使用權(quán)。（3）享有項(xiàng)目收益。2.甲方義務(wù)：（1）按約定支付購房款項(xiàng)。（2）遵守項(xiàng)目管理制度。（3）愛護(hù)項(xiàng)目設(shè)施。3.乙方權(quán)利：（1）享有購房合同約定的權(quán)利。（2）享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的權(quán)益。（3）享有項(xiàng)目收益。4.乙方義務(wù)：（1）按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（2）保證項(xiàng)目配套設(shè)施的完善。（3）依法合規(guī)經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）未按時(shí)辦理收房手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）未按約定保證項(xiàng)目配套設(shè)施的完善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（購買方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（開發(fā)商）簽字：____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指除甲方、乙方之外，在本協(xié)議項(xiàng)下提供咨詢、中介、服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供房源信息、交易撮合、交易保障等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：為甲方、乙方提供法律咨詢、法律文件起草、見證等服務(wù)的事務(wù)所。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理單位：為項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的單位。（5）其他協(xié)助單位：在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)提供其他協(xié)助的單位。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在提供的服務(wù)中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目相關(guān)情況。（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理意見和建議。3.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。四、第三方介入流程1.甲方、乙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。五、第三方變更1.甲方、乙方有權(quán)單方面變更第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議立即生效。六、第三方爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的，具有補(bǔ)充性。2.本協(xié)議未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：本附件用于證明項(xiàng)目用地權(quán)的合法性。3.附件三：建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方購房關(guān)系合法。說明：本附件用于證明甲乙雙方購房合同的真實(shí)性。6.附件六：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：本附件用于補(bǔ)充證明項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。（2）乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目。（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)。（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在購房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)交付項(xiàng)目，若乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。合同主體方簽署部分：甲方（購買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________簽字：_____________________