2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地租賃協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃用地基本情況1.1租賃用地位于：________________________1.2土地面積：________________________平方米1.3土地性質(zhì)：________________________1.4土地使用權(quán)：________________________1.5土地用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃費用及押金（1）物業(yè)管理費：________________________（2）公共設(shè)施維護(hù)費：________________________（3）其他費用：________________________3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。四、租賃用地的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理要求，合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)，確保租賃用地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方在使用過程中，如需對租賃用地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。五、租賃用地的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃用地，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損壞租賃用地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3如甲方未按時交付租賃用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入本合同的目的主要包括：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行；（3）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）對租賃用地的評估、鑒定；（2）對租賃用地的施工、監(jiān)理；（3）對租賃用地的使用、維護(hù)；（4）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）第三方在解決合同履行過程中爭議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。4.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計算，至合同終止之日止。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。七、本部分內(nèi)容的生效7.1本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等，用于證明甲方對租賃用地的合法使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方的法人資格和經(jīng)營范圍。3.租賃用地現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃用地的現(xiàn)狀、面積、用途等信息。4.租賃用地改造方案：如乙方需要對租賃用地進(jìn)行改造，需提供改造方案，包括改造內(nèi)容、工期、費用等。5.乙方財務(wù)狀況證明：包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，用于證明乙方的財務(wù)實力。6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。8.甲方物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.甲方公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定：包括公共設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等規(guī)定。10.合作協(xié)議：如第三方介入，需提供合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付1日的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變土地用途或損壞租賃用地，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方在租賃用地上私自搭建建筑物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃用地，但實際交付日期為2月1日，則甲方應(yīng)支付1日的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三