租賃合同續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議書

租賃合同續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條續(xù)租期限第二條租金及支付方式2.1續(xù)租期間，租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在續(xù)租合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。3.2租賃期滿后，乙方按照原合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。4.2乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條房屋用途及管理5.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確續(xù)租期限：雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確續(xù)租的具體期限，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞：續(xù)租期限（RenewalTerm）指原租賃合同到期后，雙方協(xié)議延長租賃時間的期限。2.確定租金及支付方式：雙方應(yīng)約定續(xù)租期間的租金金額及支付方式，包括支付時間、支付賬戶等。法律名詞：租金（Rent）是承租方為使用出租方提供的租賃物而支付的對價。3.保證金條款：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確保證金的金額、支付時間以及退還條件。法律名詞：保證金（SecurityDeposit）是承租方為保證履行租賃合同而向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的金錢。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以防使用過程中出現(xiàn)損壞時的責(zé)任歸屬。法律名詞：維修責(zé)任（MntenanceObligation）指在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)。5.房屋用途及管理：乙方應(yīng)遵守租賃物的用途限制和物業(yè)管理規(guī)定。法律名詞：用途限制（UseRestriction）是出租方對承租方使用租賃物的方式所做的限制。解決辦法：1.違約責(zé)任：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)約定違約責(zé)任及違約金計算方式，以便在違約情況下明確責(zé)任和賠償。法律名詞：違約責(zé)任（BreachofContract）指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞：爭議解決（DisputeResolution）指在合同履行過程中，雙方對于合同爭議采取的解決方式。3.合同生效與修改：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確生效條件以及修改和解除協(xié)議的方式。法律名詞：合同生效（ContractualValidity）指合同在符合法律規(guī)定的條件下開始具有法律效力。4.法律適用：明確補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。法律名詞：法律適用（ApplicationofLaw）指在合同爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用的具體法律規(guī)則。特殊場合一：家庭因孩子教育需求續(xù)租增加補(bǔ)充條款：考慮到孩子教育的連續(xù)性，若乙方家庭因孩子就讀學(xué)校原因需繼續(xù)租住，乙方有權(quán)在合同到期前三個月內(nèi)，提前與甲方溝通續(xù)租意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。特殊場合二：商務(wù)辦公場所續(xù)租，因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要更大空間增加補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公空間，乙方有權(quán)在合同到期前六個月內(nèi)，提出增加租賃面積的要求。甲方應(yīng)合理考慮乙方的需求，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上提供相應(yīng)的空間。特殊場合三：租住地為旅游熱點，乙方為經(jīng)營民宿增加補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃物位于旅游熱點地區(qū)，用于經(jīng)營民宿，甲方應(yīng)理解乙方在旅游旺季可能面臨的經(jīng)營壓力。因此，雙方可以協(xié)商在旅游旺季對租金進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。附件列表：1.原租賃合同副本2.乙方身份證明文件副本3.房屋所有權(quán)證明文件副本4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)6.保證金收據(jù)7.房屋交接清單8.其他與續(xù)租相關(guān)的文件（如甲方同意續(xù)租的書面確認(rèn)等）原來的租房合同復(fù)印