海南房屋租賃合同范本

海南房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于海南省【具體市縣】市【具體街道】號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，用途為【具體用途】。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋在本合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

2.3若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日內(nèi)書面通知甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于良好、適租狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.4租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后【整改天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

9.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同