房產(chǎn)自愿抵押借款協(xié)議書范本

房產(chǎn)自愿抵押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（出借人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（抵押人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并由丙方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)自愿抵押借款協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

1.2甲方保證將借款用于____________________，不得用于非法用途。

第二條借款期限及利息

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至____________________年______月______日止。

2.2借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月的______日為付息日。

2.3若甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮______%計(jì)算。

第三條借款發(fā)放

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.2甲方收到借款后，應(yīng)向乙方出具借款收據(jù)。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

（1）按月付息，到期還本；

（2）分期償還本金，按月付息；

（3）到期一次性還本付息。

4.2甲方應(yīng)將還款金額劃入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第五條抵押物

5.1丙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)坐落：_____________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

建筑面積：_____________________

抵押物價(jià)值：_____________________

5.3丙方保證抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管，且未設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第六條抵押物的登記

6.1本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方在______個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。

第七條抵押物的保管

7.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

7.2未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

8.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的______%。

8.2保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議的借款期限。

8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

9.1若甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

9.2乙方處分抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十條甲方的陳述與保證

10.1甲方是具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

10.2甲方提供的借款申請(qǐng)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

10.3甲方保證按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。

第十一條乙方的陳述與保證

11.1乙方是具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

11.2乙方保證按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放借款，并按時(shí)足額支付借款金額。

第十二條丙方的陳述與保證

12.1丙方是具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

12.2丙方保證抵押物為其合法所有，且未設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

12.3丙方保證按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押物。

第十三條違約責(zé)任

13.1若甲方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照逾期金額的日______‰計(jì)算。

13.2若丙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管抵押物或擅自處分抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照抵押物價(jià)值的______%計(jì)算。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十五條協(xié)議的變更和解除

15.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

15.2若甲方提前償還全部借款本金及利息，經(jīng)乙方同意后，本協(xié)議可提前解除。

第十六條其他約定

16.1本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。

16.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）