手術(shù)室凈化維保方案

醫(yī)院住院部手術(shù)室

維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理細(xì)則

一、維保目的

確保中醫(yī)醫(yī)院住院部手術(shù)室的凈化系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)的設(shè)備始終處于良好的

運行狀態(tài)，潔凈凈手術(shù)室的七大潔凈指標(biāo)（溫濕度、風(fēng)速或換氣次數(shù)、噪聲、

壓差、照度、塵埃粒子）符合《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑扳術(shù)規(guī)范》GB50333-2002

標(biāo)準(zhǔn)、《醫(yī)院空氣凈化管理規(guī)范》WS/T368-2012及《手術(shù)部醫(yī)院感染預(yù)防與控

制技術(shù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

二、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及保證

嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)備廠家維護(hù)保養(yǎng)手冊

1、安全保證：

維保期內(nèi)，保證所維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施安全運行。對操作人員有培訓(xùn)和監(jiān)督

執(zhí)行操作規(guī)定的責(zé)任。

2、質(zhì)量保證：

保證設(shè)備設(shè)施處于安全正常狀態(tài)。每季度提前向甲方提交保養(yǎng)預(yù)排表，內(nèi)容

要包含區(qū)間位置、保養(yǎng)時段等，以便提前安排工作。日常保養(yǎng)時間由甲方根

據(jù)實際情況決定，保養(yǎng)工作時間內(nèi)不能時間過長，錯開使用高峰時間，盡量

安排在夜間進(jìn)行。每月對維保范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行二次維護(hù)保養(yǎng)，月、季

度、年度檢查要落實并有相關(guān)記錄。

每間手術(shù)室、輔助用房建立維保檔案，對原始技術(shù)資料、維保記錄、修理記

錄、零件更換記錄進(jìn)行登記管理。要從設(shè)備設(shè)施長期可持續(xù)安全運行的角度

出發(fā)，進(jìn)行組織計劃維修工作。

保證潔凈手術(shù)室的技術(shù)指標(biāo)達(dá)到相應(yīng)的要求。負(fù)責(zé)朕系檢測機構(gòu)前來檢測，

并通過相關(guān)檢測機構(gòu)凈化檢測達(dá)到合格要求（檢測費用由院方負(fù)責(zé)），未合

格由檢測費用維保單位負(fù)責(zé)。

3、技術(shù)力量保證：

派遣有熟練處理各種故障的能力維修工程師長駐醫(yī)院，從事維修、保養(yǎng)及設(shè)

備管理服務(wù)。如果院方有重大活動時，應(yīng)根據(jù)甲方要求加大現(xiàn)場的監(jiān)護(hù)力度。

我方必須配備有專業(yè)工具和檢測儀器：清洗機、塵埃粒子計數(shù)儀、溫濕度儀、

風(fēng)速儀、壓差儀等。其間如因為安全、文明、規(guī)范操作給院方人員及其他人

員造成的一切不良后果，均由供方及當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、維保制度保證

4.1、明確對現(xiàn)場維保管理人員的崗位職責(zé)和定期業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度。

4.2、巡回檢查制度

4.3、維護(hù)和保養(yǎng)制度

4.4、檢測與修理制度和運行與檢修記錄

三、維保具體工作內(nèi)容：

瀘州市中醫(yī)醫(yī)院住院部手術(shù)室具體維保的工作內(nèi)容包括：冷熱源設(shè)備（熱泵模

塊機組）、空調(diào)水系統(tǒng)、潔凈空調(diào)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、強弱電及照明系統(tǒng)、門控系統(tǒng)、

醫(yī)氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、凈化空調(diào)機組、排風(fēng)機組、PLC可編程智能控制系統(tǒng)。

1、冷熱源設(shè)備（熱泵模塊機組）維保內(nèi)容

L1熱泵模塊機組年度維保：

1.1a檢查機組制冷劑的充注量，檢查接口是否存在泄漏，對有泄漏的機組應(yīng)該查出

漏點進(jìn)行有效處理，必要時轉(zhuǎn)移制冷劑，對蒸發(fā)器進(jìn)行加氮加壓檢漏，處理漏點后

抽濕抽真處理并保負(fù)壓。對制冷不足的機組進(jìn)行充注。

1.1b檢查冷凍油量、油色、必要時更換冷凍機油并清理油腔。檢查機組運行時的油

壓，檢查油過濾器，必要時進(jìn)行更換。

1.1c檢查機組干燥過濾器，必要時進(jìn)行更換。

1.Id檢測機組壓縮機電機、電磁閥線圈、冷凝器風(fēng)機電機的絕緣情況，檢查各電磁

閥的工作情況。

l.le檢查清理控制柜，檢查各接觸器］、繼電器、檢查各接線端。

l.lf檢測機組控制保護(hù)裝置的運行情況；根據(jù)運行情況對控制系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整。

1.1g檢查冷凝器風(fēng)機電機軸承，進(jìn)行加油潤滑。

1.lh檢查冷凍水泵運行情況，并加油潤滑。

1.li檢查冷凝器翅片的積塵情況，必要時進(jìn)行清洗或更換翅片。

l.lj建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的年度維保

工作報告書。

1.2、熱泵機組每月定期保養(yǎng)內(nèi)容：

1.2a檢查冷凍油的潤滑情況是否正常。

1.2b制冷劑循環(huán)系統(tǒng)檢查：檢查機組吸氣壓力、制冷劑蒸發(fā)溫度是否正常；檢查機

組排氣壓力、排氣溫度和制冷劑冷凝溫度是否正常。

1.2c水系統(tǒng)檢查：檢查冷凍水進(jìn)出水壓力、壓差及溫度、溫差是否在正常范圍。

1.2d檢查冷凍水泵運行情況。

1.2e檢查機組各保護(hù)控制裝置并對各保護(hù)參數(shù)進(jìn)行校對、調(diào)整。

1.2f檢查壓縮機電機、室內(nèi)外風(fēng)機電機的運行情況，并檢測其線圈絕緣情況。

1.2g檢查機組各電磁閥、膨脹閥的運行情況。

1.2h檢查并清理電路的各接觸器、繼電器及微電腦控制系統(tǒng)。

1.2i檢查冷凝風(fēng)機運轉(zhuǎn)情況，檢查及清理翅片積塵。

1.2j檢查校正各控制設(shè)定值。

1.2k檢查機組壓縮機電機的工作電壓、電流及工作溫度是否正常。

1.21對機組及控制元件進(jìn)行外觀檢查。

1.2m建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的月度維保

工作報告書。

2、凈化組合式空調(diào)機組維保內(nèi)容

2.1凈化組合式空調(diào)機組的年度保養(yǎng)內(nèi)容

2.la檢查風(fēng)機電機軸承運行情況，添加潤滑油，必查時進(jìn)行更換。

2.1b檢查風(fēng)機電機絕緣情況；檢查風(fēng)機電源及各接線端。

2.1c檢查并調(diào)整風(fēng)機皮帶，必要時進(jìn)行更換。

2.Id檢查、調(diào)整風(fēng)機的運轉(zhuǎn)使不產(chǎn)生不正常的震動及噪音。

2.le檢查柜體表面，做好防腐處理；檢查吊架情況，使風(fēng)柜安裝良好。

2.If月專業(yè)清潔劑清洗風(fēng)柜內(nèi)表面、散熱翅片；清理風(fēng)機葉輪、凝水盤0

2.1g檢查機組換熱情況，檢查閥門管道的堵塞情況，必要時進(jìn)行換熱管道的疏通清

洗工作。

2.lh檢查電極加濕器的工作狀態(tài)、加濕量與信號模量的比例關(guān)系是否正常。

2.1i檢查加濕器桶內(nèi)的結(jié)垢情況和電極的腐蝕狀態(tài)，必要時需要進(jìn)行更換。

2.lj檢查比例積分閥的運行情況。

2.1k檢查機組保溫情況，避免冷凝漏水。

2.11檢查機組內(nèi)的初中、效過濾器、亞高效過濾器的工作情況，如過濾器的阻力偏

高或有破損的情況，應(yīng)立即進(jìn)行更換。

2.1m建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的年度維護(hù)

工作報告書。

2.2、凈化組合式空調(diào)機組的月度保養(yǎng)內(nèi)容

2.2a檢查風(fēng)機電機軸承運行情況，添加潤滑油，必查時進(jìn)行更換。

2.2b檢查風(fēng)機電機絕緣情況；檢查電機電源及各接線端是否松動、電機各相電流。

2.2c檢查并調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊程度，必要時進(jìn)行更換。

2.2d檢查、調(diào)整風(fēng)機的運轉(zhuǎn)使之不產(chǎn)生不正常的震動及噪音。

2.2e檢查柜體表面，做好防腐處理；檢查機架情況，使風(fēng)柜安裝良好。

2.2f月專業(yè)清潔劑清洗風(fēng)柜內(nèi)表面、散熱翅片；清理風(fēng)機葉輪、凝水盤。

2.2g檢查機組換熱情況，檢查閥門管道的堵塞情況，必要時進(jìn)行換熱管道的疏通清

洗工作。

2.2h檢查電極加濕器的工作狀態(tài)、加濕量與信號模量的比例關(guān)系是否正常，桶內(nèi)的

水位情況，排水是否通暢，相間電流是否平衡？并及時維護(hù)。

2.2i檢查加濕器桶內(nèi)的結(jié)垢情況和電極的腐蝕狀態(tài)，必要時需要進(jìn)行更換。

2.2j檢查比例積分閥的運行情況。

2.2k檢查機組保溫情況并及時修復(fù)，避免冷凝漏水。

2.21檢查機組內(nèi)的初中、效過濾器、亞高效過濾器的工作情況，如過濾器的阻力偏

高或有破損的情況，應(yīng)立即進(jìn)行更換。

2.2m檢查機組內(nèi)殺菌裝置是否正常，如有損壞應(yīng)立即更換。

2.2n每半年清潔一次熱交換器的翅片，肋片有壓倒的要用弛梳梳好。

2.2o建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的月度維護(hù)

工作報告書。

3、排風(fēng)機的維保內(nèi)容

3.1、排風(fēng)機的年度保養(yǎng)工作內(nèi)容

3.la檢查風(fēng)機電機軸承運行情況，添加潤滑油，必要時進(jìn)行更換。

3.1b檢查風(fēng)機電機絕緣情況；檢查風(fēng)機電源及各接線端。

3.1c檢查風(fēng)機的運轉(zhuǎn)電流是否正常。

3.Id檢查風(fēng)機表面，做好防腐處理；檢查吊架情況，使風(fēng)柜安裝良好。

3.Ie清理風(fēng)機葉輪。

3.If檢查、調(diào)整風(fēng)機的運轉(zhuǎn)使不產(chǎn)生不正常的震動及噪音。

3.1g建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的年度維護(hù)

工作報告書。

3.2排風(fēng)機的月度保養(yǎng)內(nèi)容

3.2a檢查風(fēng)機電機軸承運行情況。

3.2b檢查風(fēng)機電機絕緣情況。

3.2c檢查、調(diào)整風(fēng)機的運轉(zhuǎn)使不產(chǎn)生不正常的震動及噪音。

3.2d建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的月度維護(hù)

工作報告書。

4、空調(diào)水泵年度保養(yǎng)內(nèi)容

4.1空調(diào)水泵年度保養(yǎng)工作內(nèi)容

4.la檢測軸承及泵葉的磨損程度；檢查軸承溫度及是否存在異響，必要時進(jìn)行更換;

4.1b按要求加注潤滑油脂，使設(shè)備潤滑良好。

4.1c檢查聯(lián)軸器急輪膠的震動及磨損情況，必要時進(jìn)行更換；校正對軸性使水泵電

機達(dá)到運轉(zhuǎn)平衡。

4.Id檢查水泵運行時是否有漏水現(xiàn)象，必要時調(diào)整密封或更換。

4.Ie檢測電機的絕緣電阻；檢查水泵啟動柜的各個開關(guān)、接觸器、接線端、觸點、

電壓表、電流表的工作情況，進(jìn)行去塵、清理、加固等必要保養(yǎng)工作。

4.If險查各閥門、止回閥、水錘汲納器、軟接、Y型過濾器等附件的運行性能，并

進(jìn)行保養(yǎng)調(diào)整；檢測、校對各溫度表、壓力表。

4.1g檢查水泵的運轉(zhuǎn)電壓與運轉(zhuǎn)電流是否正常；檢查水泵運轉(zhuǎn)時的進(jìn)出水壓力是否

正常。

4.lh檢查水泵外觀、對機體、支座支架除銹并作防銹處理。

4.1i建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的年度維保

工作報告書。

4.2空調(diào)水泵月保養(yǎng)內(nèi)容

4.2a檢查軸承溫度及是否存在異響，必要時進(jìn)行更換；按要求加注潤滑油脂，使設(shè)

備潤滑良好。

4.2b檢查聯(lián)軸器急輪膠的震動及磨損情況，必要時進(jìn)更換；校正對軸性使水泵電機

達(dá)到運轉(zhuǎn)平衡。

4.2c險查各閥門、止回閥、水錘吸納器、軟接、Y型過濾器等附件的運行性能，并

進(jìn)行保養(yǎng)調(diào)整；檢測、校對各溫度表、壓力表。

4.2d檢查水泵運行時是否有漏水現(xiàn)象，必要時調(diào)整密封或更換。

4.2e建立設(shè)備維保檔案，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄卡；呈交以上所有項目的季度維保

工作報告書。

5、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)維保內(nèi)容

5.1檢查冷卻水是否清潔，若不清潔應(yīng)全部更換和管道加藥除水垢；

5.2檢查膨脹水箱補水浮球閥是否正常；

5.3檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏，并進(jìn)行修復(fù)，必要時需更換。

5.4水系統(tǒng)中的水過濾器要三個月拆開清潔一次。

5.4半年檢查一次水管保溫層或俁護(hù)層，脫落或破損的要補好，開膠的要重新粘好。

5.5檢查系統(tǒng)中壓差調(diào)節(jié)閥是否正常。

5.6膨脹水箱內(nèi)要一年清潔一次，并對箱體及鋼結(jié)構(gòu)基座進(jìn)行一次除銹刷漆；

5.7一年檢查一次水管系統(tǒng)的支撐構(gòu)件，損壞的要修復(fù)，松動的要緊固，銹腐的要除

銹刷漆。

6、凈化空調(diào)風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)維保內(nèi)容

6.1定期檢查風(fēng)管道與設(shè)備間的軟連接是否緊密和有無破損的情況，如有松動應(yīng)及時

緊固，必要時應(yīng)進(jìn)行更換。

6.2定期清洗新風(fēng)機組、循環(huán)機組的初中效過濾器、回風(fēng)口、排風(fēng)口并進(jìn)行記錄

6.3定期進(jìn)行中效壓差檢查，及時更換風(fēng)阻超過要求及破損的過濾器。

6.4定期對防火閥、電動密閉閥、風(fēng)量閥、定風(fēng)量閥及手動閥的檢查、維護(hù)。對

動作不靈的要修理或更換各組件，各種風(fēng)閥檢查密封性、靈活性、穩(wěn)固性和開啟的準(zhǔn)

確性，及時進(jìn)行潤滑和堵漏保養(yǎng)。

6.5每半年檢測一次系統(tǒng)中電加熱器阻值，更換老化的電熱管，并根據(jù)檢測數(shù)據(jù)進(jìn)

行保養(yǎng)維修或更換；

6.6每周應(yīng)對手術(shù)室及輔助房的回風(fēng)口清洗一次，每年應(yīng)更換3~4次回風(fēng)口的中效過

濾器、對進(jìn)行更換的應(yīng)記錄和查驗。

6.7每周應(yīng)對手術(shù)室及輔助房的排風(fēng)口清洗一次，每年應(yīng)更換3~4次回風(fēng)口的中效過

濾器、對進(jìn)行更換的應(yīng)記錄和查驗。

6.8檢查風(fēng)管絕熱層，如有超溫、老化、破損須及時修補或更換；并積極作好保溫材

料的維護(hù)。

6.9檢查送排靜壓箱及送風(fēng)裝置，靜壓箱應(yīng)密封嚴(yán)密，保溫良好，口面風(fēng)速均勻合

理。

6.10系統(tǒng)的支吊構(gòu)件檢查、修復(fù)、除銹刷漆支吊構(gòu)件必須牢固，及時修復(fù)和緊固。

銹蝕的要除銹刷漆處理。

6.11定期檢查高效過濾器的密封口處是否漏風(fēng)和過濾器的是否破損，并根據(jù)高效過

濾器的阻力判斷是否需要更換。一般建議1-2年更換一次。

6.12每次更換過濾器時，應(yīng)對靜壓箱的內(nèi)表面進(jìn)行清潔。

6.13檢查凈化空調(diào)風(fēng)管道的清潔程度，必要時應(yīng)對其表面進(jìn)行機器人除塵清掃。

7、強弱電系統(tǒng)維保內(nèi)容

7.1檢查照明系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、麻醉廢氣控制、手術(shù)燈，時鐘、計時鐘、溫、濕

度顯示器、情報面板系統(tǒng)的正常工作。

7.2檢查監(jiān)控器顯示值與設(shè)定值的符合性，包括各區(qū)的正壓值、梯度監(jiān)控記錄；遠(yuǎn)控

面板控制開關(guān)靈活，接觸器無打火現(xiàn)象，接線端子牢固，電路板無塵。每天查看歷

史記錄，及時分析報警記錄、處置與報告，盡早發(fā)現(xiàn)運行中的各種異?；蚴鹿?，

做出趨勢分析和降低潛在的風(fēng)險C

7.3檢查背景音樂系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)工作時無噪音，是否滿足使用要求；應(yīng)保證監(jiān)視器

圖像清晰，監(jiān)視設(shè)備無塵，插件、端子牢固，控制器控制云臺工正常；保證通話選

擇性（向內(nèi)通話受控、向外通話非受控）與通話清晰度。

7.4檢查觀片箱、書寫臺照明亮度是否正常，鎮(zhèn)流器無損壞，活動部件完好無損；必要

時應(yīng)及時更換。

7.4檢查洗手槽用電是否安全，各接點端子牢固、線路絕緣層無損傷、老化、漏電現(xiàn)

象，必要時應(yīng)及時更換。

7.5定期對配電柜箱體及柜內(nèi)所有電氣部件保潔，對交流接觸器、熱繼電器、自動

空氣開關(guān)、中間繼電器等所有電子元件，進(jìn)行風(fēng)槍除塵。及時更換老化、受損電子

元件和其他配件。定期檢查散熱風(fēng)扇狀態(tài)，確保配電柜通風(fēng)正常，風(fēng)扇運行風(fēng)量

滿足電器散熱要求。

7.6定期檢查及修復(fù)弱電系統(tǒng)管線，保證線管完整、牢固、線路整潔，杜絕鼠類進(jìn)

入線管或橋架。定期檢測電路絕緣性，緊固接線頭，應(yīng)保持接觸牢固并做好線路

的保養(yǎng)工作。

7.7集中式EPS應(yīng)急電源定期檢查接線端子是否松動，應(yīng)保持接觸牢固；根據(jù)EPS的

操作要點調(diào)整和維護(hù)，定期逆變放電、檢查各輸出回路的帶載量是否有超過EPS應(yīng)

急電源的額定最大輸出功率及自動切換效果檢查。每年應(yīng)對EPS系統(tǒng)進(jìn)行一次放電

處理。

7.8及時更換損壞的照明燈具、燈管及電子整流器；每半年檢測一次照度，如照度不

能滿足規(guī)范要求應(yīng)及時更換老化的燈管及電子整流器。

7.9定期清潔設(shè)備層，確保室內(nèi)無積水，鋼結(jié)構(gòu)無銹，新風(fēng)口保持清潔、牢固，做

到機房內(nèi)干燥、通風(fēng)、

清潔、無灰塵、異物，。

8、可編程PLC控制系統(tǒng)維保內(nèi)容

8.1斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。檢查柜

內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的

接線螺絲。

8.2檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器、執(zhí)行器）維修保養(yǎng)：

8.2a對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；

8.2b送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；

8.2c檢測溫度、濕度、壓力傳感器參數(shù)是否正常，并做模擬實驗，對于不合格的傳

感器應(yīng)拆換；

8.2d檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

8.2e檢查各執(zhí)行器的工作狀態(tài)，有控制信號而不動作時，需進(jìn)行更換。

8.3控制部分維修保養(yǎng)：

8.3a清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

8.3b檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；

8.3c交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

清除觸頭表面及四周的污物（但不要修鏗觸頭），如觸頭燒但嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交

流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。

8.3d熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則

應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，

如損壞則應(yīng)更換。

8.3e自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：用500v搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)

烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭

表面上的小金屬顆粒（不要修鋰）C

8.3f信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格

的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏

差仍較大應(yīng)更換。

8.3g中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，

檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、

信號繼電器；

8.3hPLC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。

9、給排水部分維保內(nèi)容

1）定期對給水系統(tǒng)壓力檢查；

2）定期對各下水口、排水管進(jìn)行檢查，避免堵塞和作好疏通；

3）定期對各閥門、水嘴、用水器具的性能檢查；

4）對各損壞部件維修，必要時需及時報備更換。

10、醫(yī)用氣體部分維保內(nèi)容

1）定期對系統(tǒng)內(nèi)的各種氣體壓力檢查；發(fā)現(xiàn)有氣體泄漏應(yīng)及時查找并處置漏點，保

證用氣安全；

2）定期對系統(tǒng)內(nèi)的各閥門、儀表檢查；

3）定期對監(jiān)控報警系統(tǒng)性能檢查；

4）應(yīng)對系統(tǒng)內(nèi)的各個部件維修及更換。

11、電動醫(yī)用門控系統(tǒng)維保內(nèi)容

1）定期檢查門體結(jié)構(gòu)的緊固件是否有松動，并及時修復(fù)緊固。

2）定期檢查傳動皮帶的張緊度，若皮帶松弛，應(yīng)對其適度調(diào)整。皮帶如磨損嚴(yán)重或

有裂痕，需及時更換。

3）定期檢查并調(diào)整門體與門框間隙，應(yīng)擦掛和異響。

4）定期檢查防撞紅外線工作狀態(tài)是否正常，必要時應(yīng)對該組件進(jìn)行更換，防止人員

被夾的現(xiàn)象發(fā)生。

5）定期檢查定向軌道有無異物并清掃，防止卡軌和脫軌。

6）檢查控制器、電機和其它電氣元件的電線接頭是否松動、起弧點，如有發(fā)生應(yīng)及

時清理；必要時應(yīng)進(jìn)行更換。

12、監(jiān)測、檢測

1）每半月對潔凈手術(shù)部的正負(fù)壓力進(jìn)行監(jiān)測并記錄；

2）每月對各級別潔凈手術(shù)部手術(shù)室每個機組至少進(jìn)行1間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測

并無錄；

3）每半年對潔凈手術(shù)部進(jìn)行一次塵埃粒子的監(jiān)測，監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記

錄；

4）視當(dāng)?shù)丨h(huán)境和手術(shù)室的使用頻率，每一至兩年更換高效過濾器一次，并由維護(hù)單

位檢測合格后，提請院方申請檢測。并負(fù)責(zé)聯(lián)系檢測機構(gòu)前來檢測，所有檢查應(yīng)

符合潔凈手術(shù)室國家標(biāo)準(zhǔn)。檢驗合格，檢測費用由院方負(fù)責(zé)；反之，由維保方承

擔(dān)。

13、易耗品的更換情況：

1）空氣處理機內(nèi)的初效過濾器2-3個月更換1次，兩周清洗一次。

2）空氣處理機內(nèi)的中效過濾器每3-6個月更換1次，視其阻力而定。

3）手術(shù)室內(nèi)凈壓箱內(nèi)的高效過濾器根據(jù)其阻力或檢測結(jié)果來更換，檢測結(jié)果不合

格則立即更換，直到檢測結(jié)果合格為止。

4）新風(fēng)機上的初效過濾器1個月更換1次，每周清洗一次。中效過濾器3個月更

換1次，每月吹掃一次。.

5）手術(shù)室及輔助用房內(nèi)的回風(fēng)口中效過濾器（F6）,每間隔一周清潔一次，每1年

更換3-4次。

6）T5熒光燈管更換：依據(jù)我司經(jīng)驗，手術(shù)區(qū)T5熒光燈管正常照度的平均使用壽命

為10個月，照度衰減在10個月后回加劇，為維持各區(qū)規(guī)范要求的照度，我們建

議每年更換一次。

7）其余小型開關(guān)、網(wǎng)絡(luò)模塊、各類傳感器、壓力表計、皮帶及水系統(tǒng)閥門均按原

數(shù)量的15%備品備用。

8）風(fēng)冷熱泵機組及組合式循環(huán)機組的關(guān)鍵設(shè)備如電機、變頻器、壓縮機、板換熱

器等無法預(yù)計使用狀況。

四、維保配置與應(yīng)急處理

1、人員配備

項目負(fù)責(zé)人：一名，主要負(fù)責(zé)該項目服務(wù)的管理，服務(wù)人員的安排，以及該項目

的應(yīng)急措施的工作。

維護(hù)人員：兩名（長常駐現(xiàn)場技術(shù)人員一名、流動輔助技術(shù)人員一名）主要負(fù)責(zé)

該該項目日常維保服務(wù)，設(shè)備性能的技術(shù)分析鑒定，設(shè)備日常維保報告，以及該

項目設(shè)備的應(yīng)急措施的維修工作。

2、建立維保檔案

A、確定設(shè)備日常維保內(nèi)容，建立設(shè)備日常維保檔案。對每次設(shè)備日常維保內(nèi)容

進(jìn)行詳細(xì)記錄（見附表1、2、3）o并提交給用戶。

B、對日常維護(hù)的設(shè)備的性能應(yīng)進(jìn)行技術(shù)分析，以便確定該設(shè)備或配件是否需要

進(jìn)行維修、更換，同時將技術(shù)分析報告（見附表4、5、6）,維修費用報告提交

給用戶。

3、常用配件的庫存和工具的備用

A、為了確保該項目的服務(wù)及時性和設(shè)備的正常運行，在對該項目的設(shè)備進(jìn)行調(diào)

查了解后，對那些易損配件應(yīng)進(jìn)行同等型號、規(guī)格零配件庫存。

B、確保該項目的服務(wù)工具、檢查儀器在任何時間均能正常使用，同時作好工具

的備用工作。

4、建立突發(fā)事故的應(yīng)急處理機制

在收到現(xiàn)場維保人員的信息后，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)信息描述，立即召集相關(guān)工程

技術(shù)人員成立應(yīng)急小組，對產(chǎn)生的事故原因進(jìn)行分析，并拿出解決事故的初步方

案；同時派遣技術(shù)人員在兩小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，根據(jù)初步方案對故事設(shè)備進(jìn)行控制

或維修，并把現(xiàn)場的實際情況反應(yīng)回應(yīng)急小組。應(yīng)急小組在最短的時間內(nèi)拿出最

終解決事故方案、解決事故的時間、解決事故的費用；并及時提交用戶。。維修

完成后，及時提交維修報告與用戶。

五、運行管理巡查規(guī)范

1、人員管理留守維修人員嚴(yán)格執(zhí)行國家《GB50333-2002》規(guī)范，定職技能符

合醫(yī)院維護(hù)管理要求。

2、檔案管理定期監(jiān)測記錄完整檔案歸檔歸納監(jiān)測報告，乙方、醫(yī)院工程部門

各保留壹份。

3、質(zhì)量管理層流效果檢查每天可通過凈化自控系統(tǒng)進(jìn)行機組監(jiān)控并記錄，發(fā)

現(xiàn)問題及時解決；

4、每天對臨時的維護(hù)、修理任務(wù)做好充分的準(zhǔn)備工作，并對臨時的修理任務(wù)做好

記錄。

5、對每天或每周維護(hù)、保養(yǎng)的設(shè)備有重大的質(zhì)量隱患要以書面的形式立即報告醫(yī)

院的使用科室或后勤保障部，同時上報公司的售后服務(wù)部。

6、更換材料記錄表及售后服務(wù)回訪記錄表等資料，由使用科室或后勤保障部確認(rèn),

一式叁份，交使用科室，后勤俁障部各一份，我公司留存一份。每年質(zhì)保到期后，

對維保狀況做年終總結(jié)報告到相關(guān)部門。

一、維護(hù)具體方案

(1)配1個專職工作人員在醫(yī)院負(fù)責(zé)凈化設(shè)備的管理，日常維護(hù)和清潔保養(yǎng)。

(2)專職人員到醫(yī)院后，對手術(shù)室醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)包括：

1、手術(shù)室控制面板上各種按鍵的功能和如何正確的操作各種按鍵。

2、電動門的正確操作方法，出現(xiàn)故障時應(yīng)如何應(yīng)對。

3、術(shù)前如何使手術(shù)室達(dá)到潔凈，術(shù)中如何保持手術(shù)室正壓，減少感染。

4、術(shù)后如何讓手術(shù)室消毒。

5、要求手術(shù)室清潔人員，洗滌間須保持清潔和下水道通暢，洗手護(hù)士勿將刀、

針、線圈丟入水池，以防堵塞。洗手間每晚與次晨須各拖地一次，洗手完畢再清潔

打掃，及時沖洗水池積垢每周擦拭以保持水池潔白通暢。更衣室清潔工作，地面，

便池要求潔白無臭味，每日拖地二次，每周總打掃一次。保持洗澡間整潔，防止毛

發(fā)等物堵塞下水道，非本室人員及非當(dāng)日手術(shù)人員，不得在該洗澡間洗澡。辦公室

每日須擦拭桌面并清掃拖地，使用后隨時保持清潔整齊，每月大掃除一次。

6、要求護(hù)士加強人員的管理，設(shè)專職門衛(wèi)控制人員進(jìn)出。

7、要求護(hù)士，潔凈手術(shù)部的一切清潔工作必須采用濕式打掃、在凈化空調(diào)機組

系統(tǒng)運行時進(jìn)行。

(3)每日專職工作人員提前到手術(shù)室，提醒護(hù)士在手術(shù)前30min分鐘開啟空調(diào)機組,

用濕布抹擦所有物體表面及回風(fēng)口，并用思康消毒液拖擦地面。術(shù)后如果沒有手術(shù),

30min分鐘關(guān)閉空調(diào)機組，并以0.1%有效氧消毒液或0.5%過氧乙酸擦拭手術(shù)床、桌、

臺、凳、用具、門窗等，并用思康消毒液拖擦地面。

(4)專職工作人員應(yīng)每日觀察并登記室內(nèi)溫度、濕度及靜壓差，使其調(diào)整保持在溫

度為22-25℃；相對濕度要維持不低于55%。靜壓差為6-8mmHg(0.4-L07KPd),以

保證潔凈效果。每月應(yīng)檢測風(fēng)速、風(fēng)量、壓差和除菌效果。

(5)潔凈區(qū)內(nèi)的送風(fēng)口應(yīng)定期清潔，回風(fēng)口格柵應(yīng)每天擦拭一次，過濾網(wǎng)每周清潔。

(6)每周對新風(fēng)機組設(shè)備進(jìn)行清潔，每兩周對凈化機組設(shè)備進(jìn)行清潔，并記錄。

(7)空調(diào)內(nèi)部加濕器、表冷器下的水盤和水塔、擋水板、凝結(jié)水的排水點應(yīng)當(dāng)定時

進(jìn)行檢查、清潔與消毒。

(8)對各級過濾器按照要求定期更換(一般初中高效過濾器更換的周期為：初效三

個月清洗、六個月更換，中效六個月更換，高效為一年更換)，初效過濾器金屬網(wǎng)定

期拆下清洗；中效過濾器定期檢查有無破損或堵塞；中、高效過濾器由凈化機組檢

測，提示過濾網(wǎng)臟時必須進(jìn)行更換，或已使用二年以上時必須予以更換。

(9)通過凈化自控系統(tǒng)對機組進(jìn)行監(jiān)控，每月對非潔凈區(qū)域的局部凈化送、回風(fēng)口

設(shè)備進(jìn)行清潔、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

(10)每月對各級別潔凈手術(shù)間至少進(jìn)行1間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測并記錄，每1

年對潔凈手術(shù)室進(jìn)行一次塵埃粒子、正負(fù)壓力進(jìn)行監(jiān)測并記錄。

(11)每個月要求醫(yī)院對手術(shù)室空氣、手術(shù)室人員的手及手術(shù)室無菌物品表面采樣

進(jìn)行細(xì)菌培養(yǎng)，檢查凈化效果，發(fā)現(xiàn)不合格及時找出原因，并采取有效措施。

(12)每年請當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的疾病控制中心做一次檢測，并作為手術(shù)室基礎(chǔ)材料存檔。

(13)高效過濾器安裝前，專職工作人員必須對靜壓箱或送風(fēng)管內(nèi)壁四周徹底擦拭

干凈，保證安裝前的清潔。安裝時，過濾器標(biāo)簽上的箭頭應(yīng)與氣流方向一致，并注

意過濾器與安裝框架之間的密封性。安裝過濾器側(cè)送風(fēng)時，濾料褶皺線應(yīng)垂直于水

平方向。過濾器在打開包裝后應(yīng)盡快安裝，以防長時間暴露發(fā)生污染。

(14)初、中、高效過濾器的安裝與更換應(yīng)在干凈、無塵的環(huán)境下進(jìn)行，空調(diào)系統(tǒng)

風(fēng)機應(yīng)停機。

(15)若長時間不用的手術(shù)間，使用前除做好風(fēng)口等清潔工作外，應(yīng)提前開機3小

時。每月應(yīng)對潔凈手術(shù)間進(jìn)行空氣消毒。臭氧熏蒸后關(guān)閉新風(fēng)入口，開機2分鐘，

讓氣體充滿管道與手術(shù)間，密閉6小時后開機通風(fēng)。

二、凈化空調(diào)系統(tǒng)維保方案

手術(shù)部凈化系統(tǒng)是一個集空氣處理、空調(diào)、建筑裝飾、電氣控制、弱電系統(tǒng)、

醫(yī)用氣體等多專業(yè)多功能的系統(tǒng)C該系統(tǒng)需嚴(yán)格遵循《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，

將手術(shù)部整體環(huán)境、基本裝備、器械設(shè)施經(jīng)科學(xué)組合，大大提高了現(xiàn)代化手術(shù)部的

有序、方便、安全、清潔和無菌程度，為手術(shù)的成功提供了必要的輔助保障。

(一)凈化空調(diào)維保范圍及細(xì)則

手術(shù)部凈化空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)包括：1、手術(shù)部凈化空調(diào)系統(tǒng)；2、手術(shù)部凈化空調(diào)

自控系統(tǒng)，具體維保內(nèi)容如下，具體定期檢查項目見明細(xì)表：

1、日常維護(hù)項目：

派工作人員駐扎現(xiàn)場進(jìn)行日常維護(hù)的技術(shù)指導(dǎo)。包括

1)每月一次清洗初效過濾器，回風(fēng)口的阻尼濾網(wǎng)和新風(fēng)濾網(wǎng)；

2)日常清潔保養(yǎng)指導(dǎo)；

3)常用檢測儀器的使用方法；

2、每月檢測一次：

根據(jù)《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》對潔凈區(qū)域進(jìn)行溫濕度、等級壓差、送回

風(fēng)n風(fēng)速、塵埃粒子數(shù)、房間照度、室內(nèi)噪聲進(jìn)行例檢，每季末出具檢測報告。

3、定期更換項目：

1)每季度更換組合式空調(diào)箱內(nèi)的初效過濾器、回風(fēng)口的阻尼濾網(wǎng)；

2)每半年更換中效過濾器；

3)根據(jù)使用情況，常規(guī)每貳年更換高效過濾器；

如在正常維護(hù)保養(yǎng)下阻力達(dá)到報廢極限則提前更換。

4、定期檢修/維護(hù)項目：

1）每月檢查加濕系統(tǒng)，清洗加濕桶，更換清洗過濾裝置，檢查風(fēng)機盤管系統(tǒng),

檢查電磁閥，清晰風(fēng)機盤管和積水盤清洗，測定新風(fēng)量。

2）每月檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子顯示屏、對講

系統(tǒng)運行狀態(tài)，DDC動作是否正常，PK箱DDC箱定期檢查保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時解

決。

3）每季度對回風(fēng)口吸塵進(jìn)行檢查；

4）每季度對受控區(qū)域地面，著有無開裂、脫膠現(xiàn)象，及時進(jìn)行彌補；

5）每季度對保溫材料進(jìn)行例檢，如發(fā)生脫膠、破損進(jìn)行及時彌補；

6）每季度對弱電系統(tǒng)（自動控制系統(tǒng)）進(jìn)行例檢；

7）每半年對組合式空調(diào)箱內(nèi)風(fēng)機、電機、表冷器進(jìn)行例檢；

8）每半年對風(fēng)道進(jìn)行防漏檢查，進(jìn)行送風(fēng)口、送風(fēng)天花、機組內(nèi)腔進(jìn)行擦拭；

9）每半年對送回風(fēng)閥門、防火閥門的結(jié)構(gòu)件進(jìn)行潤滑、清洗；

10）轉(zhuǎn)換季節(jié)對空調(diào)供回水系統(tǒng)進(jìn)行例檢；

11）轉(zhuǎn)換季節(jié)對空調(diào)排水系統(tǒng)進(jìn)行例檢；

雙方約定，以上項目如發(fā)現(xiàn)部件有所損壞，及時上報甲方，報損報修；

（例報為每季度一次，報修為每次一次）；

5、“綜合性能評價”檢測設(shè)備：

數(shù)顯溫濕度計、壓差儀、塵埃粒子計數(shù)器、照度儀、聲級儀、熱球風(fēng)速儀。以上

所有設(shè)備均經(jīng)過省級以上技術(shù)監(jiān)督單位檢驗認(rèn)可，并參加每年的設(shè)備例檢。

6、例行檢測時間：

每周。

7、檢測約定：

如因為甲方先天工程不足，導(dǎo)致檢測不合格，則由甲乙雙方協(xié)商共同處理；

如因為乙方維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致檢測不合格，則由乙方整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求為止。

手術(shù)部維保項目明細(xì)表

序號項目名稱備注

暖通部分：

--空調(diào)送回風(fēng)系統(tǒng)：

1檢查機組風(fēng)機皮帶（太松或皮帶背面有龜裂）或轉(zhuǎn)軸

2觀察手術(shù)室內(nèi)溫度、濕度是否正常（在DDC顯示器或者情報面板上觀察）

3觀察中效、亞高效有無報警，報警時即需更換

4觀察高效有無報警，報警時即需更換

5改造新風(fēng)機組初效過濾器邊框，由袋式改成板式

6檢查清洗或者更換初效過濾器

7檢查風(fēng)系統(tǒng)防火閥開關(guān)是否正常，有無卡住情況

8風(fēng)管定風(fēng)量閥狀態(tài)檢查（固定螺栓有無松動，風(fēng)量指示位置是否正確）

9檢查風(fēng)機（轉(zhuǎn)動時有無異常聲音）

10風(fēng)機軸承固定螺栓檢查

11風(fēng)機軸承固定螺栓檢查

12室內(nèi)溫度濕度是否可以正常調(diào)節(jié)

13層流送風(fēng)網(wǎng)板表面是否掉漆，螺絲是否缺少

14手術(shù)室是否保持正壓或負(fù)區(qū)（負(fù)壓手術(shù)室）

15檢查盲孔板是否積灰

16檢查回風(fēng)口過濾網(wǎng)是否需要清洗

17空調(diào)機組凝結(jié)水盤清洗

18蒸汽加濕器清洗

19殺菌燈是否正常

20檢查、清洗走廊、輔房風(fēng)口散流板

21更換風(fēng)口高效或亞高效過濾器

22檢查保溫層是否有破損

二排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)：

23檢查增壓排風(fēng)機組風(fēng)機皮帶是否太松或皮帶背面有龜裂

24檢查排風(fēng)機軸承

25風(fēng)機軸承固定螺栓檢查

26風(fēng)機軸承固定螺栓檢查

27更換排風(fēng)系統(tǒng)中效過濾器

28檢查排風(fēng)系統(tǒng)防火閥開關(guān)是否正常

三空調(diào)水系統(tǒng)（凈化系統(tǒng)專用）：

29空調(diào)進(jìn)出水溫度是否正常

30檢查水閥是否開關(guān)正常

31檢查水閥是否漏水

32檢查電動水閥執(zhí)行器開啟是否正常

33檢查水壓是否正常

34水管蒸汽管過濾器清洗

35檢查凝結(jié)水管排水是否正常

36檢查排氣閥是否正常

37開啟排污閥清洗管道

38水流開關(guān)是否正常

注：水系統(tǒng)維保范圍為凈化機組專用水管進(jìn)入設(shè)備層以后的管道及配件；

自控部分：

四DDC自控箱:

38檢查DDC箱內(nèi)220V、24V電源是否正常

39檢查各傳感器、執(zhí)行器電源是否正常，動作是否正常

40檢查控制器是否顯示正常

41檢查壓差開關(guān)顯示是否正常

42檢查空氣開關(guān)、交流接觸器、熱繼電器、中間繼電器是否正常

五機組配電部分：

43檢查門鎖是否正常使用

44檢查進(jìn)線口是否配護(hù)線套

45檢查總電源進(jìn)線連接是否牢固

46檢查箱體門上指示燈是否正常點亮

47檢查手動、自動切換是否正常

注：設(shè)備層電氣部分維保范圍為凈化系統(tǒng)所用設(shè)備的配電部分;；

以上表中所列各項為日常護(hù)理所進(jìn)行的維護(hù)明細(xì)表。除以上表中所列細(xì)則外，

承諾每季度對手術(shù)部進(jìn)行一次全面檢測，包括：溫度、濕度、風(fēng)速、塵埃粒子、照

度、正（負(fù)）壓、噪聲，并出具檢測結(jié)果。

二、潔凈手術(shù)部凈化空調(diào)系統(tǒng)組成

（一）醫(yī)用凈化空調(diào)系統(tǒng)的特點：

1.空氣的凈化和除菌；

2.控制各區(qū)域的氣流和風(fēng)速；

3.保證不同區(qū)域之間合理的氣流流向和壓力分布；

4.保證醫(yī)療上必要的溫度和濕度；

5.排出廢氣和有害氣體，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)，防止對外部環(huán)境污染。

（二）醫(yī)用凈化空調(diào)系統(tǒng)的組成

1.冷熱源（大樓中央空調(diào)、風(fēng)冷熱泵機組）

2.醫(yī)用凈化空氣處理機組

3.送風(fēng)裝置（靜壓箱送風(fēng)裝置、高效送風(fēng)口）

4.回風(fēng)口

5.凈化風(fēng)管、閥類（定風(fēng)量閥、防火閥、電動密閉閥）

6.加濕器（電極式、干蒸汽式、濕膜式）

7.加熱器（風(fēng)管式電加熱器、加熱盤管）

8.自動控制系統(tǒng)（西門子DDC徽電腦控制器、比例式水量調(diào)節(jié)閥、溫濕度顯示

儀、溫濕度傳感器、壓差控制器、故障報警裝置等）

9.衛(wèi)生型消聲器

（三）醫(yī)用凈化空調(diào)機功能段組成

1.進(jìn)風(fēng)段

2.風(fēng)機段（風(fēng)機、滅菌燈）

3.過濾段（中效過濾器、均流板）

4.表冷段（表冷器、擋水板、集水盤、衛(wèi)生型水封）

5.加濕段

6.出風(fēng)段

（四）操作程序

多功能情報面板使用方法

多功能情報面板功能：

＞溫度預(yù)調(diào)功能

＞室內(nèi)溫度和相對濕度顯示

＞風(fēng)量控制及故障顯示

＞電腦呼叫對講功能

＞電話功能

＞氣體報警功能

＞故障報警

準(zhǔn)備工作：

?檢查冷熱水源水壓、水溫、電源

初次啟動機組時，應(yīng)檢查風(fēng)機皮帶松緊程度，過濾器是否臟堵，經(jīng)檢查各部

分無異常后方可通電

?檢查冬天夏天季節(jié)轉(zhuǎn)換開關(guān)位置是否正確

?儀表顯示屏、指示燈、按鈕是否完好無損

?轉(zhuǎn)換開關(guān)是否在“遠(yuǎn)控”位置

啟動：

?調(diào)節(jié)溫度設(shè)定按鍵，設(shè)定溫度。（一般設(shè)定溫度在25C左右）

?按空調(diào)按鍵的“高速”或“低速”時，凈化空調(diào)機組即運轉(zhuǎn)，溫濕度顯示儀

工作，顯示溫度和濕度。

?凈化空調(diào)機組根據(jù)設(shè)定溫度自動運行。

停止：

?按空調(diào)按鍵的“停止”時，凈化空調(diào)機組停止運行，溫濕度顯示消失，停止

工作。

（五）自動控制系統(tǒng)

凈化空調(diào)系統(tǒng)的自動控制系統(tǒng)采用可編程控制器（DDC）和相應(yīng)的配件組合而成,

具有現(xiàn)場控制和遠(yuǎn)端控制的功能，如采用自控系統(tǒng)操作軟件能和樓宇自控主控器通

訊，實現(xiàn)中央顯示監(jiān)控功能。

控制系統(tǒng)能自動調(diào)節(jié)所處理的空氣溫濕度。

自動控制系統(tǒng)示意圖

1.風(fēng)道溫濕度探測器

2.遠(yuǎn)程溫度設(shè)定裝置

3.電動執(zhí)行器

4.冬天、夏天季節(jié)轉(zhuǎn)換開關(guān)

5.風(fēng)管電加熱器

6.加濕器

7.供電變壓器

8.多功能可編程控制器（DDC）

三、凈化空調(diào)系統(tǒng)清潔維護(hù)

潔凈室的空調(diào)系統(tǒng)是空氣潔凈控制的根本，因此對潔凈空調(diào)系統(tǒng)從選擇到維

護(hù)清潔都需要非同一般的專業(yè)精神和嚴(yán)格的制度管理。

1、潔凈室空調(diào)系統(tǒng)的特點

1.1風(fēng)量大

潔凈室主要是通過空氣量的循環(huán)來過濾空氣中的塵埃、細(xì)菌等，實現(xiàn)對空氣中非

生物粒子和生物粒子的控制，達(dá)到潔凈的標(biāo)準(zhǔn)。因此需要有足夠的風(fēng)量來保證室內(nèi)

的潔凈度。潔凈室的風(fēng)量一般按照室內(nèi)換氣次數(shù)來計算，通常是10倍，甚至幾十倍,

尤其是單向流潔凈室，換氣次數(shù)達(dá)到房間體積的幾百倍。大風(fēng)量對空氣處理機組

的強度是個考驗，目前市面上常見的空氣處理機組的都是采用鋁合金框架結(jié)構(gòu)、方

鋼結(jié)構(gòu)的比較多，如果面板的厚度和框架的強度不夠，容易造成空氣處理機組變形。

所以對空氣處理機組的強度要求較高。

1.2風(fēng)機的壓頭高

潔凈室一般至少要采用初、中、高三級過濾器過濾，而這三級過濾器的阻力加起

來就有700?800帕左右，潔凈室一般也要采用集中送、回風(fēng)的方式，以保證維持潔

凈室的正負(fù)壓調(diào)節(jié)的要求，所以潔凈室的管道阻力一般比普通空調(diào)的要多一倍以上。

需要克服這些阻力，就要求空氣處理機組的送風(fēng)機有足夠的壓頭，所以潔凈室的空

氣處理機組的送風(fēng)機組一般采用后彎機翼型的風(fēng)機，或者是無窩殼的風(fēng)機，才能達(dá)

到足夠高送回風(fēng)壓頭。在這種大風(fēng)量，大壓頭的情況下，對機組的漏風(fēng)率也是一

種考驗，潔凈室用空氣處理機組的漏風(fēng)率越低，為客戶節(jié)省的能源就越多，運行費

用就越低。

1.3溫濕度控制精度高

和普通舒適性空調(diào)的滿足人員舒適的要求不同，潔凈室的溫濕度控制的精度是為

了滿足工藝要求，如在某些電子產(chǎn)品的制造中，對溫濕度的控制要求非常嚴(yán)格。為

了實現(xiàn)恒溫恒濕，那么要求空氣處理機組中至少要具備制冷、制熱、加濕、除濕等

功能段，而且需要精密控制的方式；如換熱器要采用高效率的親水翅片，并且水流

量采生比例積分控制，加濕量也要采用比例積分或者是PID調(diào)節(jié)的方式，以便實現(xiàn)

更高的控制精度。

1.4正負(fù)壓控制嚴(yán)格

無論是電子廠房還是隔離病房、制藥廠、手術(shù)室等，為了防止粉塵、細(xì)菌擴散到

其他的潔凈區(qū)域，還是為了防止病毒細(xì)菌的擴散引起交叉感染，潔凈房間的正負(fù)壓

控制非常重要，準(zhǔn)確有效的控制正負(fù)壓極其關(guān)鍵。實際工程應(yīng)用中，工業(yè)潔凈室一

般都是采用正壓維持，但對于使用有毒、有害氣體或使用易燃易爆溶劑以及其他有

特殊要求的生物潔凈室則采用負(fù)壓控制。要想有準(zhǔn)確的壓差控制值，在潔凈室空氣

處理機組要求要有較低的漏風(fēng)率，才能有較高的控制精度。

1.5擁有良好的過濾系統(tǒng)

潔凈技術(shù)對微生物、塵埃等的控制程度，主要取決于過濾器的性能。潔凈室一般

至少要經(jīng)過三級過濾，空氣處理機組配備初、中效過濾器，送風(fēng)末端配高效過濾器。

空氣過濾器需要有良好的品質(zhì)，一旦發(fā)生泄漏，就再也不可能達(dá)到潔凈的可能。除

了本身不能有任何的泄漏，過濾器在空調(diào)箱的密封也要引起注意。

1.6相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定性和可靠性

現(xiàn)代工業(yè)的高度發(fā)展，使得工業(yè)產(chǎn)品擁有體積小、高價值的特點，如果潔凈空調(diào)

機出現(xiàn)故障，將帶來數(shù)于千計的損失，因此要求空調(diào)機組擁有相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定性和可靠

性，除了要求對空氣處理機組的每一個部件采購中采用擁有良好的品質(zhì)產(chǎn)品以及慎

重選用過濾器之外，對空氣處理機組和整個送回風(fēng)系統(tǒng)的檢測和維護(hù)也是一個需

要專業(yè)人員嚴(yán)格按照制定進(jìn)行管理維護(hù)。

2潔凈室空調(diào)維護(hù)心得

2.1由于風(fēng)管內(nèi)的灰塵經(jīng)過中效過濾器的過濾已清除90%的灰塵，如定期更換中

效則風(fēng)管的污染程度要比一般的空調(diào)風(fēng)管好得多，因此風(fēng)管系統(tǒng)的內(nèi)部徹底清潔

并不是絕對必須的，每兩年清洗一次對潔凈度較高的潔凈室也是可以接受的。又

則清洗風(fēng)管時引起的震動會嚴(yán)重影響無塵室的塵量和工作氣流要求，因此建議在

停工檢修期間施工。

2.2為減少灰塵的來源，上下技術(shù)夾層內(nèi)所有表面徹底清潔是必要的，也建議

在開工前或停工期間，以免工作期間引起震動影響無塵室塵量。對千級以上的潔

凈室，F(xiàn)FU內(nèi)部也應(yīng)徹底定期清洗。

2.3壓差控制是一項關(guān)系重大的工作，頻繁測試工作量大，完全根據(jù)經(jīng)驗和

感覺不可取，建議采用AHU電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。超高效過濾器終阻力達(dá)到400-600Pa

建議高效過濾器應(yīng)更換，其他下列情況發(fā)生，高效空氣過濾器也應(yīng)予更換：

A氣流速度降到最低限度，即使更換初效和中效空氣過濾器后，氣流速度仍不

能增大.

B高效空氣過濾器風(fēng)量為原風(fēng)量的70%o

C高效空氣過濾器出現(xiàn)無法修補的滲漏

2.4一般來說，凈化空調(diào)金屬風(fēng)管與一般空調(diào)金屬風(fēng)管相比，有四個不同的使用

要求：a.風(fēng)管內(nèi)應(yīng)保持清潔；b.密封性要求高；c.平整度要求高；d.風(fēng)管

內(nèi)靜壓值高潔凈室的風(fēng)管系統(tǒng)要保證密封性，嚴(yán)格檢測風(fēng)管泄漏，最好能夠定期

進(jìn)行漏光測試或漏風(fēng)測試，監(jiān)測法蘭或螺紋密閉性，必要時進(jìn)行焊接或密封膠處

理。

2.5成功完成潔凈室空調(diào)維護(hù)清潔需要多方面的資源和技術(shù)，包括廠家和各

部件供應(yīng)商的配合以及具有潔凈室維護(hù)經(jīng)驗的人員。

四、凈化空調(diào)系統(tǒng)常見故障及排除方法

1、凈化空調(diào)

故障現(xiàn)象原因排除方法

機組不能啟動無電源接通電源

轉(zhuǎn)換開關(guān)旋轉(zhuǎn)位置不當(dāng)重新旋至正確位置

電機故障修理或更換

夏天室溫偏高溫度設(shè)定偏高重新設(shè)定

冷媒水溫偏高（超過10℃）檢查偏高原因，降低水溫

過濾器堵塞拆洗過濾器

電動控制閥故障修理或更新

多功能控制器（DDC）故障更換

冷水機組故障檢查、重啟機組

濕度優(yōu)先設(shè)置改為溫度優(yōu)先

冬天室溫偏低溫度設(shè)定偏低重新設(shè)定

熱媒水溫偏低（低于45C）檢查偏低原因，提高水溫

過濾器堵塞拆洗過濾器

電動控制閥故障修理或更換

電加熱器不工作修理

多功能控制器（DDC）故障更換

相對濕度偏高冷媒水溫偏高（超過10℃）檢查偏高原因，降低水溫

除溫能力差、制冷量不夠重新調(diào)試、增加機組制冷量

濕度傳感器故障重新調(diào)試

電加熱功率偏小增大電加熱功率

相對濕度偏低加濕器斷水檢查斷水原因，排除故障

濕度傳感器故障重新供水

加濕器故障更換

加濕量不夠修理或更換

增大加濕器加濕量

噪聲過大風(fēng)道部件緊固件松動重新緊固

回風(fēng)口過濾網(wǎng)臟堵拆洗

風(fēng)量偏大調(diào)小風(fēng)量

夏天太冷溫度設(shè)定不當(dāng)重新設(shè)定

冬天太熱溫度傳感器故障更換

電動調(diào)節(jié)閥失控修理或重新調(diào)試

夏天忽冷忽熱電加熱精度不夠，震蕩大改變電加熱控制精度

電加熱功率過大減小電加熱功率

降溫、升溫速度慢冷（熱）媒水水溫過高（低）調(diào)節(jié)供水水溫

過濾器輕度堵塞拆洗過濾器

冷（熱）媒水流量不足提高冷（熱）媒水流量

運行開關(guān)在“低速”檔旋至“高速”檔

故障指示燈亮電加熱器故障修理或重新調(diào)試

雙速電機壓差故障修理或重新調(diào)試

新（排）風(fēng)機故障修理或重新調(diào)試

2、風(fēng)管系統(tǒng)

問題或故障原因分析解決方法

1.法蘭連接處不嚴(yán)密1.擰緊螺栓或更換橡

膠墊

2.其他連接處不嚴(yán)密

漏風(fēng)

2.用玻璃膠或萬能膠

封堵

1.粘結(jié)劑實效1.重新粘貼牢固

保溫層脫離管壁2.保溫釘從管壁上脫2.拆下保溫棉，重新粘

落牢保溫釘后再包保溫棉

1被.保溫風(fēng)管漏風(fēng)1.先解決漏風(fēng)問題，再更換

保溫層

2.保溫層或防潮層破損

保濕層受潮

2.受潮或含水部分全部更

換

1.異物卡住1除.去異物

風(fēng)閥轉(zhuǎn)不動或不靈活

2主.動連桿接頭生銹2.加煤油松動，并加潤滑油

1.安裝或使用后變形1校.正

風(fēng)閥關(guān)不嚴(yán)

2.制造質(zhì)量太低2修.理或更換

風(fēng)閥活動葉片1.控制手柄不能定位1.改善定位條件

不能定位或定位后易2.活動葉片太松2.適當(dāng)緊固

松動、位移

送風(fēng)溫度低于室內(nèi)空氣露提高送風(fēng)溫度，使其高于室

送風(fēng)口結(jié)露甚至滴水點溫度內(nèi)空氣露點溫度2—3攝氏

度。

1.送風(fēng)速度過大1.開大風(fēng)口調(diào)節(jié)閥或增大

風(fēng)口面積

2.送風(fēng)口活動導(dǎo)葉位置不

送風(fēng)口吹風(fēng)感太強

合適2.調(diào)整到合適位置

3.送風(fēng)口型式不合適3更.換

1.支風(fēng)管或風(fēng)口閥門開度1.開大到合適開度

不夠

2.加大管截面或提高風(fēng)機

有些風(fēng)口處風(fēng)量過小

2管.道阻力過大全壓

3.風(fēng)機方面的原因3.檢查維修或更換

3、風(fēng)機

問題或故障原因分析解決方法

1.流量超過額定值L關(guān)小閥門

電機升溫過高2.電機或電源方面有問題2.查找電機和電源方面的

原因

L潤滑油（脂）不夠1.加足

2.潤滑油（脂）質(zhì)量不良2.清洗軸承后更換合格的

潤滑油（脂）

3.風(fēng)機軸與電機軸不同心

軸承升溫過高

3.調(diào)整同心

4.軸承損壞

4.更換

5.兩軸承不同心

5.找正

1.皮帶過松（跳動）或過1.調(diào)電機張緊或放松

緊

2.全部更換

2.多條皮帶轉(zhuǎn)動時，松緊

3.將兩皮帶輪的帶槽調(diào)到

不一

一條直線上

皮帶方面的問題

3.皮帶易自己脫落

4.張緊皮帶或調(diào)整保護(hù)罩

4.皮帶磨擦碰皮帶保護(hù)

5.更換

罩

5.皮帶磨損、油膩或臟污

1.葉輪與進(jìn)風(fēng)口或機殼摩1.參見下面有關(guān)條目

擦

2.更換或調(diào)整

噪聲過大2.軸承部件磨損，間隙過

3.降低轉(zhuǎn)速或更換風(fēng)機

大

3.轉(zhuǎn)速過高

1.地腳螺栓或其他連接螺1.擰緊

栓的螺母松動

2.更換或調(diào)緊

2.軸承磨損或松動

3.調(diào)整同心

3.風(fēng)機軸與電機軸不同心

4.緊固

4.葉輪與軸的連接松動

5.調(diào)整平衡或更換葉片或

5.葉片重量不對稱或部分葉輪

振動過大葉片磨損、腐蝕

6.清潔

6.葉片上附有不均勻的

7.進(jìn)行平衡校正

附著物

8.調(diào)整平衡

7.葉輪上的平衡塊重量或

位置不對

8.風(fēng)機與電機兩皮帶輪的

軸部平衡

1.軸承在軸承座中松動1.緊固

2.葉輪中心未在進(jìn)風(fēng)口中2.查明原因，調(diào)整

葉輪與進(jìn)風(fēng)口

心

3.緊固

或機殼磨擦

3.葉輪與軸的連接松動

4.更換

4.葉輪變形

1.葉輪旋轉(zhuǎn)方向反了1.調(diào)換電機任意兩根接線

出風(fēng)量偏小

位置

2.閥門開度不夠2.開大到合適開度

3.皮帶過松3.張緊或更換

4.轉(zhuǎn)速不夠4.檢查電壓、軸承

5,進(jìn)風(fēng)與出風(fēng)口、管道阻5.清除阻塞物

塞

6.緊固

6.葉輪與軸的連接松動

7.調(diào)整到合適間隙

7.葉輪與進(jìn)風(fēng)口間隙過