農(nóng)村安置房購房合同樣本

農(nóng)村安置房購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.5房屋性質(zhì)：農(nóng)村安置房第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方的房屋，房屋總價款為人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定，并無質(zhì)量問題。驗收合格后，乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。（3）乙方在房屋交付使用后，對房屋進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人（甲方）擁有房屋的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利上的糾紛。2.實際查看：買受人（乙方）在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的實際狀況與合同描述相符。3.法律文件：雙方應(yīng)妥善保存與交易相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、合同副本、付款憑證等。4.過戶手續(xù)：買受人（乙方）應(yīng)在支付完全部購房款后，及時與出賣人（甲方）辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解合同中的違約責(zé)任條款，包括逾期交付或付款的違約金計算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)的一種。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致權(quán)利人之間產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生糾紛，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分配“若房屋涉及遺產(chǎn)分配，甲方應(yīng)保證已經(jīng)取得其他繼承人的一致同意出售該房屋，且其他繼承人已放棄對該房屋的繼承權(quán)。如有任何遺產(chǎn)分配上的爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證不影響乙方正常使用和擁有該房屋。”2.應(yīng)用場合：婚后財產(chǎn)分割“若乙方已婚，本合同項下的房屋購買行為視為乙方個人財產(chǎn)，不作為婚后共同財產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在必要時提供相關(guān)證明，以確認(rèn)該房屋為乙方個人財產(chǎn)?！?.應(yīng)用場合：異地購房“由于乙方不在本地，甲乙雙方同意通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行文件的傳遞和簽署。甲方應(yīng)確保在房屋交付前，提供所有必要的文件和資料，以便乙方能夠順利完成房屋過戶手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋