職工公積金貸款購房合同范本

職工公積金貸款購房合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________公積金管理中心乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方為依法設立并具有獨立法人資格的公積金管理中心，具備公積金貸款的資格及能力；鑒于乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿申請使用公積金貸款購買房屋；鑒于丙方愿意為乙方的公積金貸款提供擔保；第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），貸款用途為購買位于【房屋地址】的房屋。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為【年】年，自【貸款發(fā)放日】起至【貸款到期日】止。2.2貸款利率按照【利率】執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第三條還款方式及期限3.1乙方應按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。3.2乙方應在每月【還款日】前將當月應還貸款本息支付給甲方。3.3乙方未按約定還款的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息。第四條擔保方式4.1丙方為乙方的公積金貸款提供保證擔保。4.2丙方保證在乙方未按照本合同約定償還貸款本息時，代為償還。4.3丙方承諾對乙方提供的擔保為不可撤銷的擔保。第五條貸款發(fā)放及使用5.1甲方應在本合同簽訂后【工作日】內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方收到貸款后，應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第六條貸款逾期及違約責任6.1乙方未按約定還款的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息。6.2乙方逾期還款超過【個月】個月的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。6.3乙方違反本合同的約定，甲方有權提前收回貸款本息，并有權依法追究乙方的法律責任。第七條貸款的變更及終止7.1乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項的，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。7.2乙方提前償還全部或部分貸款的，應提前【工作日】向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。7.3貸款終止后，乙方應按照甲方的要求辦理貸款注銷手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________公積金管理中心乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.貸款金額及用途：確保貸款金額與實際購房款項相符，且貸款僅用于購買合同中指定的房屋。2.貸款期限及利率：注意貸款的期限和利率，了解利率調整時的應對措施。3.還款方式及期限：明確還款的具體方式（等額本息）、還款日以及逾期還款的后果。4.擔保方式：了解保證擔保的具體責任和丙方的擔保義務。5.貸款發(fā)放及使用：確認貸款發(fā)放的賬戶和用途，不得擅自改變貸款用途。6.貸款逾期及違約責任：注意逾期還款的利息計算和可能的貸款提前到期風險。7.貸款的變更及終止：了解貸款條件變更和提前還款的申請流程。8.爭議解決：了解合同爭議的解決途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：如果協(xié)商無效，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：公積金貸款：指職工按照國家規(guī)定繳納的住房公積金，用于個人住房消費的貸款。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中包含當期的本金和利息。保證擔保：指擔保人對借款人的債務承擔履行保證責任，當借款人無法履行還款義務時，擔保人需代為履行。不可撤銷的擔保：指擔保人不能單方面撤銷其擔保責任，即使借款人與擔保人之間的關系發(fā)生變化，擔保責任依然有效。提前到期：指在合同約定的期限之前，由于借款人的違約行為，貸款機構宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部貸款本息。法律責任：指個人或單位因違法行為而應承擔的法律后果，包括民事責任、行政責任和刑事責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不太熟悉。補充條款：甲方應提供詳細的貸款流程說明，并在簽訂合同前為乙方提供一次面對面的咨詢服務，幫助乙方理解合同條款和貸款的相關事宜。2.應用場合：乙方因工作調動需要異地購房，對當?shù)胤康禺a市場不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解當?shù)氐姆康禺a市場情況，并提供合理的購房建議，確保乙方的購房決策更加明智。3.應用場合：乙方為單親家庭，擔心因個人原因無法按時還款。補充條款：甲方可以考慮為乙方提供一定的還款寬限期，并在乙方遭遇特殊情況時，提供靈活的還款計劃調整。4.應用場合：乙方計劃在未來幾年內擴大家庭規(guī)模，需要考慮未來的還款能力。補充條款：甲方應允許乙方在合同期限內，根據(jù)家庭收入變化情況，申請調整還款金額或期限。合同附件列表：1.乙方身份證明文件復印件2.房屋買賣合同3.乙方收入證明4.乙方工作證明5.丙方保證擔保書6.房屋所有權證或預售許可證7.公積金賬戶信息8.貸款申請表9.貸款發(fā)放銀行賬戶信息10.其他與本合同相關的證明文件嘿，朋友，如果你是第一次買房，或者你對貸款這事兒不太懂，不用擔心，我們這里會有專人給你講解，幫你搞清楚所有的流程和條款。如