公有住房租賃合同范本

公有住房租賃合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：__________________第一條住房基本信息1.1住房地址：____________________1.2住房面積：____________________平方米1.3住房結構：____________________1.4住房設施情況：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政策調整導致租金發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定調整租金。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對住房擁有合法所有權，并保證住房在租賃期間符合國家有關租賃住房的相關規(guī)定。4.2甲方應保證住房的主體結構安全，確保住房設施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。4.4甲方有權對乙方進行定期或不定期的住房檢查，但應提前通知乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住住房。5.2乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用住房而產生的相關費用。5.3乙方應合理使用住房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞和擅自改變住房結構和設施。5.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將住房及附屬設施恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求承擔修復費用。第六條合同解除和違約責任6.1在租賃期內，如乙方未經甲方同意擅自將住房轉租、轉借給他人，甲方有權解除本合同。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：住房設施情況1.水電設施：____________________2.燃氣設施：____________________3.供暖設施：____________________4.網(wǎng)絡設施：____________________5.其他設施：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息需準確無誤。住房基本信息應詳細填寫，包括地址、面積、結構等，確保與實際相符。租賃期限、租金及支付方式需明確具體，避免歧義。甲方應確保住房的合法所有權和符合租賃規(guī)定。乙方應合理使用住房，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。合同解除和違約責任應詳細說明，明確雙方的違約后果。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同信息錯誤，應及時更正并重新簽訂或補充協(xié)議。對于租金調整，應依據(jù)雙方協(xié)商一致或相關政策規(guī)定執(zhí)行。對于住房設施的維護和損壞問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行評估。如乙方未按約定支付租金，甲方應書面通知乙方，并給予合理期限進行糾正，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同。如合同解除或終止，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并清理相關費用。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的唯一標識號碼。出租方（甲方）：指擁有住房所有權并將住房出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：指租賃他人住房并支付租金使用的當事人。租賃期限：指雙方約定住房租賃的起止時間。租金：指乙方為使用甲方住房而支付的對價。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應額外支付的違約金。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的約定或法定事由，終止合同效力的行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向對方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭出租給外來務工人員補充條款：考慮到外來務工人員可能對當?shù)卣卟皇煜?，雙方可約定甲方提供必要的居住指南，包括但不限于辦理暫住證、子女教育等事宜的咨詢服務。2.應用場合：學生租賃作為宿舍3.應用場合：出租給企業(yè)員工作為臨時住宿補充條款：考慮到企業(yè)員工可能因工作需要臨時調動，雙方可約定一個靈活的租賃期限，并允許在提前通知的情況下，乙方可以提前解除合同。4.應用場合：出租給退休老人補充條款：考慮到老人的身體狀況，雙方可約定在緊急情況下，乙方有權要求甲方提供必要的幫助或聯(lián)系緊急服務。附件列表：1.附件一：住房設施清單詳細列出住房內的設施和物品，包括家具、電器等。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的