房屋居間銷售合同參考范本

房屋居間銷售合同參考范本合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）：1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.3通訊地址：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）：2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3通訊地址：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________三、丙方（居間方）：3.1姓名/名稱：____________________3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.3通訊地址：____________________3.4聯(lián)系人：____________________3.5聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、司法查封等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)買該房屋的總價(jià)。（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房屋過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、司法查封等情況。2.定金與首付款：明確定金和首付款的支付時(shí)間、金額及方式，并保留支付憑證。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，并明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：明確甲乙雙方及居間方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，并明確合同簽訂地的法院。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無任何法律瑕疵。2.定金與首付款：在支付定金和首付款時(shí)，乙方應(yīng)確保資金來源合法，并按約定時(shí)間和方式支付。3.房屋交付與過戶：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和條件完成房屋交付和過戶手續(xù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.違約責(zé)任：如發(fā)生違約，守約方有權(quán)按照合同約定要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方先行支付給對(duì)方的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是購(gòu)房總價(jià)的一部分。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方的補(bǔ)償。4.居間服務(wù)：中介人在買賣雙方之間提供的信息溝通、協(xié)商談判等服務(wù)，以促成交易的完成。5.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或通過訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶：場(chǎng)合描述：比如父母將房產(chǎn)過戶給子女，或者夫妻之間因財(cái)產(chǎn)分割需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，可以增加一條：“本合同雙方為直系親屬，基于家庭和諧原則，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后____天內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并盡量減少法律程序上的繁瑣步驟。”2.遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：繼承人想要出售繼承所得的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可以加上一條：“甲方為遺產(chǎn)繼承人，甲方保證已依法完成遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)的繼承法律文件?！?.投資者購(gòu)買用于出租的房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租，需要確保房產(chǎn)能夠快速過戶并投入出租市場(chǎng)。補(bǔ)充條款：增加一條：“甲方應(yīng)確保房屋在____年____月____日前完成過戶手續(xù)，以便乙方能夠及時(shí)將房產(chǎn)投入出租市場(chǎng)。若甲方延期過戶，每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方延遲金人民幣_(tái)___元?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.定金和首付款支付憑證4.房屋