房地產(chǎn)單位指標交易合同范本

房地產(chǎn)單位指標交易合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條單位指標的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2該房地產(chǎn)的單位指標具體情況如下：（1）單位指標面積：____平方米；（2）單位指標性質(zhì)：______；（3）單位指標用途：______；（4）其他相關(guān)情況：______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣____元/平方米的價格將上述單位指標轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余的轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)單位指標的合法權(quán)利，并保證該單位指標不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，將該房地產(chǎn)單位指標過戶至乙方名下。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方在受讓該房地產(chǎn)單位指標后，應(yīng)合理使用，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定進行管理和維護；（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：_____________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)單位指標權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如權(quán)屬爭議、租賃合同等。2.合法合規(guī)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。3.資料齊全：甲方需在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和資料，如房地產(chǎn)證、身份證明等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式、時間及金額，并在合同中詳細約定。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)單位指標的過戶手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)單位指標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的所有權(quán)人。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)單位指標的權(quán)屬關(guān)系存在爭議，如多個當事人主張對同一房地產(chǎn)單位指標享有所有權(quán)。3.定金：指乙方在簽訂合同后，為表示誠意而支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔保。4.違約責任：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的法律責任。5.過戶：指將房地產(chǎn)單位指標的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下，辦理相關(guān)手續(xù)的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：企業(yè)之間因項目合作需要，一方提供單位指標作為合作條件?！拌b于雙方的合作關(guān)系，甲方同意將單位指標作為合作條件之一。在此情況下，雙方應(yīng)在合同中約定項目合作的具體內(nèi)容、合作期限、項目完成后單位指標的處置方式等相關(guān)條款?！?.場合：個人投資者購買單位指標用于投資，未來可能用于自用或再次轉(zhuǎn)讓?！耙曳阶鳛閭€人投資者購買該單位指標，有權(quán)自行決定其用途。如乙方未來選擇自用或再次轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。”3.場合：政府或相關(guān)部門要求單位指標交易需符合特定政策或規(guī)定?！半p方同意，本合同項下的單位指標交易需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政府政策，如遇政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同，并按照法律規(guī)定處理?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房地產(chǎn)單位指標的相