房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本：專業(yè)居間服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本：專業(yè)居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有出售/出租房地產(chǎn)的需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米1.4房地產(chǎn)用途：__________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、司法查封等法律問題。2.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及房地產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找買方/承租方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。3.2乙方應(yīng)如實向甲方報告房地產(chǎn)交易進展情況，及時告知甲方潛在的風(fēng)險。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息及房地產(chǎn)交易信息。3.4乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費用，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.3甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條居間服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。5.2乙方在有效期內(nèi)完成居間服務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)交易合同，并辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保每個合同都有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方需提供準確的房地產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等，乙方需核實這些信息的真實性。3.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬無糾紛，若有糾紛需提前披露。4.費用明確：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費用，包括金額、支付方式和時間。5.服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)的有效期限。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息不符，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實際情況修改或終止合同。2.權(quán)屬問題：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.費用爭議：若雙方對費用有爭議，可先協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定提起訴訟。4.服務(wù)期限：若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未完成居間服務(wù)，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或終止合同。5.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金和賠償損失。6.爭議解決：若出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可按合同約定向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)交易的信息、咨詢和協(xié)調(diào)等服務(wù)。委托方：指甲方，即房地產(chǎn)的賣方或出租方，委托乙方提供居間服務(wù)。受托方：指乙方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，接受甲方的委托提供居間服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為老年人，可能不熟悉合同條款和房地產(chǎn)交易流程。補充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應(yīng)提供更加詳細和耐心的解釋服務(wù)，必要時協(xié)助甲方理解合同條款，確保甲方在完全明白的情況下簽訂合同。2.應(yīng)用場合：甲方為外地購房者，無法親自到場處理房地產(chǎn)交易事宜。補充條款：乙方應(yīng)提供遠程服務(wù)，如通過視頻會議、電子郵件等方式與甲方溝通，并在必要時代替甲方處理一些本地手續(xù)。3.應(yīng)用場合：甲方購買的房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：甲方應(yīng)在合同中聲明房地產(chǎn)的繼承情況，并提供相應(yīng)的法律文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認遺產(chǎn)繼承的合法性和有效性。4.應(yīng)用場合：甲方購買的房地產(chǎn)計劃用于投資出租。補充條款：乙方應(yīng)提供市場租賃行情分析，并在合同中明確出租相關(guān)的服務(wù)條款，包括租賃管理、租金收繳等。5.應(yīng)用場合：甲方購買的房地產(chǎn)位于即將開發(fā)的區(qū)域。補充條款：乙方應(yīng)提供區(qū)域發(fā)展規(guī)劃信息，并在合同中增加關(guān)于未來規(guī)劃變動的條款，以保護甲方的利益。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件