教學(xué)樓維修項(xiàng)目承包合同書

教學(xué)樓維修項(xiàng)目承包合同書合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學(xué)樓維修項(xiàng)目的發(fā)包權(quán)，乙方具備教學(xué)樓維修項(xiàng)目的施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就教學(xué)樓維修項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：教學(xué)樓維修項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________1.4工程內(nèi)容：教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)、外墻、門窗、屋面、水電安裝等維修工程。1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日。2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行延期，延長(zhǎng)期限不超過_______個(gè)月。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程尾款。第四條工程價(jià)款及支付4.1乙方報(bào)價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的_______%。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程尾款。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程。5.2乙方承諾不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，如需分包，應(yīng)征得甲方同意。5.3乙方承諾在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。（2）甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付逾期驗(yàn)收違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。6.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。（2）乙方未按質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同附件：教學(xué)樓維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算書、施工組織設(shè)計(jì)等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體合法有效。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、工程面積、工程內(nèi)容和工程預(yù)算，確保工程內(nèi)容和范圍明確無(wú)誤。3.工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及可能的延期條款和條件。4.質(zhì)量及驗(yàn)收：規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收流程和合格標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。5.價(jià)款及支付方式：詳細(xì)列出預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例、時(shí)間和條件，保障雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付比例，以法律手段保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的任何爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.預(yù)付款：合同一方在合同履行前預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)，通常用于保障合同的履行。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。5.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并完成法定程序（如簽字、蓋章）后開始產(chǎn)生法律效力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校進(jìn)行緊急維修，需要在短時(shí)間內(nèi)完成，以保障學(xué)生正常上課。補(bǔ)充條款：如果工程因緊急情況需要提前完成，乙方應(yīng)盡最大努力加快施工進(jìn)度。雙方可協(xié)商確定新的完工日期，甲方將提供必要的支持和便利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：教學(xué)樓維修期間，學(xué)生和教職工的安全至關(guān)重要。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須采取安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免對(duì)師生造成任何安全隱患。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：維修工程可能影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在不影響正常教學(xué)的前提下進(jìn)行施工，盡量安排在假期或非教學(xué)時(shí)間進(jìn)行高噪音、高污染的工作。4.應(yīng)用場(chǎng)合：維修工程可能涉及到環(huán)保和垃圾分類處理。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，合理處理建筑垃圾，不得隨意堆放或丟棄。5.應(yīng)用場(chǎng)合：教學(xué)樓維修可能需要特別的監(jiān)督和管理。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)指派一名項(xiàng)目管理代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)給予配合。合同所需附件列表：1.教學(xué)樓維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)的維修設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。2.工程預(yù)算書包含所有維修項(xiàng)目的預(yù)算明細(xì)。3.施工組織設(shè)計(jì)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工隊(duì)伍組織、施工材料和設(shè)備清單。4.安全施工協(xié)議明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和安全責(zé)任。5.環(huán)保協(xié)議規(guī)定施工過程中的環(huán)保措施和垃圾分類處理