城市加油站租賃合同書

城市加油站租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變加油站的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對加油站進(jìn)行安全管理，確保加油站安全運(yùn)營。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常使用。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，并征得甲方同意。第五條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不存在安全隱患，如因乙方原因造成租賃物損毀、人員傷亡等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，導(dǎo)致加油站無法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或支付租金，甲方有權(quán)依法處理租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.明確租賃物的具體位置和面積，以免發(fā)生爭議。2.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.規(guī)定租金支付方式和逾期支付的滯納金。4.乙方需合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。5.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，并購買財產(chǎn)保險。6.明確違約責(zé)任和合同解除的條件。7.確定爭議解決方式和管轄法院。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人所有物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時間。5.違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押：分別指承租方將租賃物的使用權(quán)、所有權(quán)或設(shè)立擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)提前終止合同關(guān)系的法律行為。9.終止合同：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：加油站位于繁華商業(yè)區(qū)，附近有大型購物中心或辦公區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：考慮到人流量大，乙方應(yīng)增加夜間營業(yè)時間，并保障24小時便利店服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可證，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.應(yīng)用場合：加油站附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)，對環(huán)境有一定要求。補(bǔ)充條款：乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)采取措施減少噪音和空氣污染，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的綠化帶或隔音設(shè)施，以減少對周邊環(huán)境的影響。3.應(yīng)用場合：加油站所在地區(qū)有特殊節(jié)假日或活動，可能會影響營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在特殊節(jié)假日或活動期間，可根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間，甲方應(yīng)給予支持。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)共同商討節(jié)假日促銷活動，以吸引更多顧客。4.應(yīng)用場合：加油站地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，可能面臨供電不穩(wěn)定等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自備發(fā)電機(jī)或其他應(yīng)急電源，確保加油站的正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決供電問題，如遇長時間停電，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。合同所需附件列表：1