商業(yè)租賃合同規(guī)范樣本

商業(yè)租賃合同規(guī)范樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）土地面積：__________平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：__________；（4）使用用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金，每__個(gè)月遞增__%。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等情形后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。法律名詞解釋：租賃物指的是合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規(guī)定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)長(zhǎng)。3.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付周期及遞增方式需詳細(xì)說(shuō)明，避免日后爭(zhēng)議。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租方為保障出租方利益而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，用以保證租賃合同的履行。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。法律名詞解釋：使用及維修責(zé)任是指承租方在使用租賃物過(guò)程中，對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)及承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物再出租給第三方的行為；抵押是指將租賃物作為債務(wù)擔(dān)保的行為。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，保持誠(chéng)信，積極提供相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。1.藝術(shù)工作室租賃：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作的特殊性質(zhì)，可以在合同中增加關(guān)于創(chuàng)作自由的條款，比如“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，甲方不得無(wú)理干涉?！被蛘摺耙曳接袡?quán)在租賃物內(nèi)外展示其藝術(shù)作品，但需確保不影響租賃物的正常使用?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊需求，可以添加如“乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)教育法規(guī)，不得從事違法教育活動(dòng)?！被颉耙曳接袡?quán)在租賃物內(nèi)舉辦教育相關(guān)的講座、研討會(huì)等活動(dòng)，但需提前通知甲方?！?.餐飲業(yè)租賃：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)可能需要特殊的排煙、排水設(shè)施，可以在合同中增加“乙方在租賃期間應(yīng)確保餐飲業(yè)的廢水、廢氣和固體廢物得到合法處理，不得污染環(huán)境?！被颉凹追綉?yīng)確保租賃物內(nèi)的排煙、排水設(shè)施符合餐飲業(yè)的使用標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租賃物使用說(shuō)明：包括設(shè)施的操作指南和維護(hù)要求。4.環(huán)境評(píng)估報(bào)告（如有）：特別是餐飲業(yè)和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能需要這份報(bào)告來(lái)證明租賃物符合環(huán)保和健康標(biāo)準(zhǔn)。5.安全評(píng)估報(bào)告