個人別墅出租合同協(xié)議

個人別墅出租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條別墅基本信息1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅結(jié)構(gòu)：__________1.4別墅設(shè)施：詳見附件一第二條出租期限2.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條別墅的使用與維護5.1乙方須合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方負責別墅內(nèi)的日常清潔和維護，保持別墅及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)別墅及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。若乙方未通知甲方，甲方不負修復(fù)責任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，有權(quán)在合同約定的出租期限內(nèi)按照約定用途使用別墅。6.2甲方有義務(wù)確保別墅及附屬設(shè)施的安全、完好，不得影響乙方的正常使用。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。6.4乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金，有義務(wù)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并保持其良好狀態(tài)。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用別墅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。7.3乙方違反本合同約定，導致別墅及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)費用。第八條合同的解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同到期后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回別墅。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確別墅基本信息：包括別墅地址、面積、結(jié)構(gòu)以及設(shè)施清單，確保雙方對別墅情況有清晰的認識。法律名詞解釋：基本信息是指合同標的的基本情況，是合同履行的基礎(chǔ)。2.確定出租期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：出租期限是指租賃合同中約定的別墅提供給承租方使用的具體時間。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指因使用租賃物而支付的報酬；支付方式是指約定的租金支付的具體方法和時間。4.押金的支付與退還：明確押金數(shù)額、退還條件以及扣除條款。法律名詞解釋：押金是指為確保租賃合同的履行，承租方在合同開始時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。5.別墅的使用與維護：明確乙方對別墅的合理使用責任和日常維護義務(wù)。法律名詞解釋：合理使用是指承租方在租賃期間按照租賃物的性質(zhì)和約定的用途進行使用；日常維護是指對租賃物進行正常的保養(yǎng)和維修。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔的責任。7.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。8.合同的解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：解除是指合同當事人一方或雙方提前終止合同效力的行為；終止是指合同因履行完畢或約定條件成就而失去效力。9.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方當事人通過對話和談判，達成一致意見，解決爭議的方式。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人向法院提起的，要求法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將別墅作為短期度假屋使用?！叭粢曳絻H為短期度假使用，出租期限可縮短為____天。在此期間，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.場合：乙方計劃在別墅舉辦家庭聚會或小型活動?！耙曳皆趧e墅內(nèi)舉辦家庭聚會或小型活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬粚e墅設(shè)施造成損害。如需使用甲方提供的額外服務(wù)或設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商額外費用。”3.場合：乙方希望將別墅作為遠程工作的辦公空間?！叭粢曳綄e墅作為辦公空間，乙方應(yīng)確保其工作活動不會對別墅的安靜環(huán)境造成干擾，并遵守當?shù)仃P(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.附件一：別墅設(shè)施清單說明：詳細列出別墅內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，包括家具、電器等。2.附件二：租金支付方式說明說明：具體描述租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供甲方收款賬戶信息。3.附件三：押金退還流程說明：明確押金退還的具體流程，包括乙方交還別墅的條件、甲方檢查別墅并確認無損壞后的退款步驟。4.