房產(chǎn)購置律師協(xié)助合同

房產(chǎn)購置律師協(xié)助合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托律師）：__________鑒于甲方擬購置房產(chǎn)，為確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益，甲方特委托乙方提供專業(yè)法律協(xié)助，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________第二條乙方職責(zé)（1）審查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）協(xié)助甲方了解購房政策、貸款政策等相關(guān)法律法規(guī)，提供購房過程中的法律咨詢；（3）代為草擬、審查購房合同、補(bǔ)充協(xié)議等法律文件，確保甲方合法權(quán)益；（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）處理購房過程中出現(xiàn)的法律問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.2乙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、收入證明等；3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時支付購房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等；3.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方為甲方提供法律協(xié)助，甲方應(yīng)支付乙方律師服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方律師服務(wù)費(fèi)支付方式為：______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為：______。4.3甲方支付律師服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未按照約定支付律師服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停履行本合同約定的義務(wù)，直至甲方支付全部律師服務(wù)費(fèi)。5.3乙方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托律師）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬審查：在合同中明確乙方有責(zé)任審查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)交易的安全性。2.信息真實(shí)：甲方必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房資料，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或其他法律風(fēng)險。3.費(fèi)用支付：明確律師服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時間，以及乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的后續(xù)處理。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式嘗試解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬狀況：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)，包括是否清晰、是否存在糾紛等。2.法律咨詢：指乙方作為律師，為甲方提供的關(guān)于購房相關(guān)法律法規(guī)的解釋和建議。3.法律文件：指購房過程中涉及的各種合同、協(xié)議、證書等具有法律效力的文件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同規(guī)定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而消滅的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房2.應(yīng)用場合：子女作為監(jiān)護(hù)人代為購房補(bǔ)充條款：“若甲方為未成年人或限制民事行為能力人，乙方作為甲方的法定監(jiān)護(hù)人，代為簽署本合同及處理相關(guān)事宜，應(yīng)在本合同中予以注明，并提供相關(guān)監(jiān)護(hù)證明文件?！?.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：“鑒于甲方身處異地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場勘查、合同簽署、過戶手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。”4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：“甲方明確本合同項下的房產(chǎn)為投資用途，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解投資風(fēng)險，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，并在合同中注明投資性質(zhì)?！?.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)充條款：“若本合同項下的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，雙方應(yīng)在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)的比例、份額及各自的權(quán)利