北京小區(qū)房子租賃合同范例

北京小區(qū)房子租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

四、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

為保障甲方權(quán)益，確保租賃合同順利履行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及各項費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間如發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。

3.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險。丙方的介入有利于提高租賃合同的信用度，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、限制條款和違約責(zé)任，確保房屋租賃期間的安全、穩(wěn)定，降低風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的商鋪一套，商鋪基本情況如下：

商鋪地址：____________________

商鋪面積：____________________

商鋪用途：____________________

為保障乙方經(jīng)營權(quán)益，確保租賃合同順利履行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、商鋪交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及各項費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報備并取得同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃合同。

六、維修責(zé)任

1.商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方。

九、限制條款

1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

乙方為