上海別墅合同范例

上海別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、購買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，分____________________期向賣方支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付期限內(nèi)，前往標(biāo)的物所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物購買價(jià)格的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.擔(dān)保方愿意為買方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜及擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、購買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，分____________________期向賣方支付剩余款項(xiàng)。

5.擔(dān)保方在本合同履行過程中，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付期限內(nèi)，前往標(biāo)的物所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付前完成標(biāo)的物的裝修、維修等工作。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.甲方有權(quán)要求賣方在本合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

3.賣方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付。

5.賣方應(yīng)接受甲方提出的合理整改要求。

六、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對買方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，向賣方行使追償權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物購買價(jià)格的____________________%。

2.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方不得擅自處分標(biāo)的物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

附件：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在甲乙雙方的交易過程中，擔(dān)保方作為第三方，既保障了甲方的權(quán)益，也確保了乙方的交付義務(wù)得以履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購買過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益的最大化。通過引入第三方，甲乙雙方能夠建立起更加穩(wěn)定、可靠的交易關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.賣方希望通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的購買事宜及監(jiān)理方的監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目位于上海市____________________，總面積為____________________平方米。

2.項(xiàng)目包括____________________棟住宅樓，每棟樓層數(shù)為____________________層。

3.項(xiàng)目建筑風(fēng)格為____________________，綠化率為____________________%。

二、購買價(jià)格及支付方式

1.項(xiàng)目總購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，分____________________期向賣方支付剩余款項(xiàng)。

三、監(jiān)理服務(wù)

1.監(jiān)理方將對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)理方應(yīng)定期向賣方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量狀況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求賣方提供項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。

2.乙方有權(quán)要求賣方在施工前進(jìn)行必要的規(guī)劃和協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方提供專業(yè)、公正的監(jiān)理服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在項(xiàng)目施工過程中對施工質(zhì)量提出質(zhì)疑，并要求賣方進(jìn)行整改。

5.乙方有權(quán)要求賣方在項(xiàng)目竣工后提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

五、賣方的責(zé)任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目。

2.賣方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，及時(shí)提供必要的施工數(shù)據(jù)和資料。

3.賣方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

4.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目交付使用的條件。

六、監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供施工過程中的變更通知和驗(yàn)收報(bào)告。

3.監(jiān)理方有權(quán)對賣方的施工質(zhì)量提出整改意見。

4.監(jiān)理方有權(quán)在項(xiàng)目施工過程中對賣方的施工行為進(jìn)行必要的制約。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總購買價(jià)格的____________________%。

2.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.賣方不得擅自改變項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

（2）項(xiàng)目施