北京通州拆遷補(bǔ)償合同范例

北京通州拆遷補(bǔ)償合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（被拆遷人）名稱：____________________

甲方（被拆遷人）地址：____________________

甲方（被拆遷人）法定代表人：____________________

乙方（拆遷單位）名稱：____________________

乙方（拆遷單位）地址：____________________

乙方（拆遷單位）法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬物（以下簡(jiǎn)稱“拆遷房屋”）位于北京市通州區(qū)____________________區(qū)域，該區(qū)域已被列入拆遷范圍。

2.乙方作為拆遷單位，依法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，并已依法取得拆遷許可證。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.拆遷房屋位于北京市通州區(qū)____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.拆遷房屋建筑年代為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.拆遷房屋附屬設(shè)施包括____________________。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方按照以下方式對(duì)甲方拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：按照北京市通州區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（2）實(shí)物補(bǔ)償：根據(jù)甲方意愿，乙方可提供____________________作為實(shí)物補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償金額的計(jì)算方式如下：

（1）貨幣補(bǔ)償金額：按照北京市通州區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乘以拆遷房屋建筑面積，扣除相關(guān)政策規(guī)定的減免部分。

（2）實(shí)物補(bǔ)償金額：根據(jù)實(shí)物補(bǔ)償情況，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。

三、補(bǔ)償金額的支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，將實(shí)物補(bǔ)償物交付給甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付貨幣補(bǔ)償金額，按每日____________________的比例向甲方支付違約金。

（2）逾期交付實(shí)物補(bǔ)償物，按每日____________________的比例向甲方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市通州區(qū)房屋征收管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）拆遷房屋附屬設(shè)施清單

（3）北京市通州區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（被拆遷人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拆遷單位）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（被拆遷人）名稱：____________________

甲方（被拆遷人）地址：____________________

甲方（被拆遷人）法定代表人：____________________

乙方（拆遷單位）名稱：____________________

乙方（拆遷單位）地址：____________________

乙方（拆遷單位）法定代表人：____________________

丙方（第三方主體）名稱：____________________

丙方（第三方主體）地址：____________________

丙方（第三方主體）法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有的位于北京市通州區(qū)____________________的房屋及其附屬物（以下簡(jiǎn)稱“拆遷房屋”）位于拆遷范圍，該區(qū)域已被列入拆遷計(jì)劃。

2.乙方作為拆遷單位，已依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作。

3.丙方作為第三方主體，愿意參與本次拆遷補(bǔ)償事宜，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助服務(wù)。

4.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.拆遷房屋位于北京市通州區(qū)____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.拆遷房屋建筑年代為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.拆遷房屋附屬設(shè)施包括____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并協(xié)助甲方與乙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)拆遷資料，包括但不限于拆遷許可證、評(píng)估報(bào)告等。

3.丙方有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償協(xié)商會(huì)議，并提出合理建議。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。

2.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)商過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行保密，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照北京市通州區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

2.乙方應(yīng)提供真實(shí)的拆遷資料，不得隱瞞或偽造事實(shí)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市通州區(qū)房屋征收管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助服務(wù)，有助于提高拆遷補(bǔ)償工作的效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為被拆遷人，有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償事宜，有助于提高拆遷補(bǔ)償工作的透明度，防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。

附件：

（1）拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）拆遷房屋附屬設(shè)施清單

（3）北京市通州區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（被拆遷人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拆遷單位）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方主體）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷單位）名稱：____________________

甲方（拆遷單位）地址：____________________

甲方（拆遷單位）法定代表人：____________________

乙方（被拆遷人）名稱：____________________

乙方（被拆遷人）地址：____________________

乙方（被拆遷人）法定代表人：____________________

丙方（第三方主體）名稱：____________________

丙方（第三方主體）地址：____________________

丙方（第三方主體）法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方作為拆遷單位，負(fù)責(zé)對(duì)位于北京市通州區(qū)____________________區(qū)域的房屋進(jìn)行征收，該區(qū)域已被列入拆遷計(jì)劃。

2.乙方擁有的房屋位于上述拆遷區(qū)域，甲方已依法取得拆遷許可證。

3.丙方作為第三方主體，具備專業(yè)的拆遷評(píng)估和咨詢服務(wù)能力，愿意參與本次拆遷補(bǔ)償事宜。

4.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.拆遷房屋位于北京市通州區(qū)____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.拆遷房屋建筑年代為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.拆遷房屋附屬設(shè)施包括____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并協(xié)助甲方就補(bǔ)償事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。

3.丙方有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償協(xié)商會(huì)議，并提出專業(yè)意見(jiàn)。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照北京市通州區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的補(bǔ)償方案。

2.乙方應(yīng)配合丙方的評(píng)估工作，提供必要的資料和信息。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署補(bǔ)償協(xié)議，并配合甲方進(jìn)行搬遷。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)商過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致拆遷工作延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方未配合丙方的評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市通州區(qū)房屋征收管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為被拆遷人，有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償事宜，有助于提高拆遷補(bǔ)償工作的效率，加快拆遷進(jìn)度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本次合同中，甲方作為拆遷單位，其權(quán)益保障主要通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

2.甲方的主導(dǎo)作用被弱化，以突出丙方的專業(yè)性和中立性，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓浴?/p>

附件：

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