商品房分期付款買賣合同范本

商品房分期付款買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方是位于【項目地址】的商品房項目的合法開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房分期付款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于【項目地址】的商品房，以下簡稱“該商品房”。

1.2該商品房的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為【分?jǐn)偨ㄖ娣e】平方米。

1.3該商品房的用途為【商品房用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，層高為【層高】米，建筑層數(shù)為【層數(shù)】層，該商品房所在層為第【所在層】層。

1.4該商品房的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，國有土地使用權(quán)證號為【國有土地使用權(quán)證號】。

第二條商品房價款

2.1該商品房的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】元整）。

2.2該商品房的單價為人民幣【單價】元/平方米（按建筑面積計算）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方選擇分期付款方式支付該商品房的總價款。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式分期支付該商品房的總價款：

3.2.1第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【第一期付款時間】內(nèi)支付該商品房總價款的【第一期付款比例】%，即人民幣【第一期付款金額】元（大寫：【第一期付款金額大寫】元整）。

3.2.2第二期：乙方應(yīng)在【第二期付款時間】內(nèi)支付該商品房總價款的【第二期付款比例】%，即人民幣【第二期付款金額】元（大寫：【第二期付款金額大寫】元整）。

3.2.3第三期：乙方應(yīng)在【第三期付款時間】內(nèi)支付該商品房總價款的【第三期付款比例】%，即人民幣【第三期付款金額】元（大寫：【第三期付款金額大寫】元整）。

3.2.4以此類推，直至乙方支付完畢該商品房的全部價款。

3.3乙方應(yīng)將每期款項支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【賬戶名】

賬號：【賬號】

3.4甲方收到乙方每期款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條商品房交付

4.1甲方應(yīng)在【交付時間】前將該商品房交付給乙方使用。

4.2甲方交付該商品房時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.3甲方交付的該商品房應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：

4.3.1該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；

4.3.2該商品房已取得房屋測繪報告；

4.3.3該商品房的供水、排水、供電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已具備交付使用條件；

4.3.4該商品房的公共服務(wù)及其他配套設(shè)施已具備交付使用條件。

4.4甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

5.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方對該商品房的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

5.3甲方對該商品房的正常使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自該商品房交付之日起計算，具體保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。

5.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【保修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在該商品房交付使用后【辦理產(chǎn)權(quán)登記時間】內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

6.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定期限內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付該商品房價款的，應(yīng)按照逾期應(yīng)付款的【逾期付款違約金比例】%/日向甲方支付違約金。

7.2甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照乙方已付款的【逾期交房違約金比例】%/日向乙方支付違約金。

7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付款的【逾期辦證違約金比例】%向乙方支付違約金。

7.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方逾期支付該商品房價款超過【逾期付款解除合同天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照該商品房總價款的【解除合同違約金比例】%支付違約金。

8.4甲方逾期交付該商品房超過【逾期交房解除合同天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照該商品房總價款的【解除合同違約金比例】%支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)】份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另