2025年度回遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.回遷房的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______。3.回遷房的相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)屬狀況如下：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______（5）物業(yè)：_______（6）其他：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方同意將回遷房出售給乙方，雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方_______元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付之日起_______日內(nèi)一次性付清。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、抗震等工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的供水、供電、供氣、供暖、物業(yè)等配套設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等符合合同約定。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與回遷房買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入回遷房買賣交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在回遷房買賣交易中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下所得報(bào)酬的_______倍。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在回遷房買賣交易中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判等；（2）根據(jù)甲乙雙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.第三方在回遷房買賣交易中的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在回遷房買賣交易中的職責(zé)，僅限于甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判等，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲乙雙方同意第三方介入回遷房買賣交易后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方授權(quán)委托書；（4）第三方與其他相關(guān)方簽訂的協(xié)議。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后_______日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，審核通過后，雙方共同確定第三方介入的具體事宜。六、第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入回遷房買賣交易的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定，在第三方介入回遷房買賣交易過程中，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。3.若甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)，并要求甲乙雙方支付逾期費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.若甲乙雙方或第三方認(rèn)為，第三方介入回遷房買賣交易已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，將相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚。（2）第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。八、其他1.本部分條款為第三方介入回遷房買賣交易的附加說明，與第一部分條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：該附件用于證明回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方購買的是合法房屋。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免因面積差異引起的糾紛。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。說明：該附件用于證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方購買到合格的房屋。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：該附件用于明確房屋裝修情況，避免因裝修問題引起的糾紛。6.附件六：房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供氣、供暖、物業(yè)等。說明：該附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，確保乙方購買到的房屋滿足生活需求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在回遷房買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與回遷房買賣交易相關(guān)的文件。說明：該附件用于補(bǔ)充說明回遷房買賣交易的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付房屋剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在回遷房買賣交易中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買到不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在購買房屋后，擅自改變房屋用途，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘