2025年度住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃及社區(qū)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃及社區(qū)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)停車場(chǎng)使用權(quán)，并愿意將該車位的租賃權(quán)及社區(qū)服務(wù)提供給乙方，乙方同意租賃該停車場(chǎng)及接受社區(qū)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2停車場(chǎng)面積：________________________平方米。二、租賃期限及費(fèi)用2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方每月向甲方支付停車費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月停車費(fèi)。三、社區(qū)服務(wù)（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；3.2甲方提供的社區(qū)服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е律鐓^(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供停車場(chǎng)及社區(qū)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)及社區(qū)服務(wù)設(shè)施的安全、衛(wèi)生；（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的停車費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方提供停車場(chǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付停車費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞、破壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供停車場(chǎng)及社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月停車費(fèi)總額的____%。（2）甲方擅自改變停車場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付停車費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的____%。（2）乙方擅自改變停車場(chǎng)用途、損壞、破壞停車場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂及履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（2）顧問(wèn)方：為本合同提供專業(yè)意見(jiàn)或建議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）服務(wù)提供方：為甲方或乙方提供特定服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）顧問(wèn)方：顧問(wèn)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）服務(wù)提供方：服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2上述責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為《2025年度住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃及社區(qū)服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《停車場(chǎng)使用規(guī)則》：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的使用規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則等。1.2《社區(qū)服務(wù)明細(xì)》：列明甲方提供的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3《第三方服務(wù)協(xié)議》：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。1.4《停車場(chǎng)設(shè)施清單》：詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于車位數(shù)量、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。1.5《社區(qū)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》：列明各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。1.6《停車費(fèi)收據(jù)》：乙方支付停車費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。1.7《違約通知》：在發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)互相發(fā)出的書(shū)面通知。1.8《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供停車場(chǎng)及社區(qū)服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月停車費(fèi)總額的____%。（2）停車場(chǎng)設(shè)施損壞未及時(shí)維修，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自改變停車場(chǎng)用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付停車費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的____%。（2）擅自改變停車場(chǎng)用途，損壞、破壞停車場(chǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反停車場(chǎng)使用規(guī)則，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%