2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款施工合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款施工合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________甲方（借款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金，特向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起____個月。二、借款用途甲方借款僅用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設(shè)，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.借款利率：按年利率____%執(zhí)行，按月計息，每月支付一次利息。2.利息支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：借款期限滿____個月時，甲方應(yīng)償還借款本金及利息共計人民幣____元整。（2）后續(xù)還款：每月償還借款本金及利息共計人民幣____元整，直至借款本金全部還清。2.甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息，如逾期還款，應(yīng)按日計收逾期利息，逾期利息按借款利率的____%計算。五、擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。2.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、保密1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同簽訂后，如因保密原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，可邀請第三方介入。2.乙方在貸款過程中，根據(jù)貸款政策或風(fēng)險控制需要，要求甲方引入第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛱峁┢渌С帧?.甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的報酬。（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）在履行合同過程中，對甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作。（2）甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，積極配合乙方的工作。（2）乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的利益沖突，應(yīng)及時向甲方或乙方報告，并尋求解決方案。六、第三方介入的流程2.第三方收到邀請函后，進(jìn)行評估，確認(rèn)是否接受邀請。3.雙方達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方按照約定支付報酬。七、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方或乙方報告，并協(xié)商終止合作協(xié)議。2.如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合作協(xié)議。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、利率等信息，并由借款人簽名確認(rèn)。說明：借款申請書是借款合同的附件，用于證明借款人的借款申請。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬等信息，并由抵押人簽名確認(rèn)。說明：抵押物清單是抵押合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。3.附件三：保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證范圍、保證期限、保證方式等，并由保證人簽名確認(rèn)。說明：保證合同是保證合同的附件，用于明確保證人的保證責(zé)任。4.附件四：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、各方權(quán)利義務(wù)等，并由合作各方簽名確認(rèn)。說明：合作協(xié)議是合作協(xié)議的附件，用于明確合作各方的合作細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)詳細(xì)評估抵押物的價值、風(fēng)險等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：第三方評估報告是抵押合同的附件，用于評估抵押物的價值。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：第三方擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，并由擔(dān)保人簽名確認(rèn)。說明：第三方擔(dān)保合同是擔(dān)保合同的附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等，并由借款人簽名確認(rèn)。說明：還款計劃表是借款合同的附件，用于明確還款的具體安排。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等，并由爭議各方簽名確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額償還借款本金及利息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。（4）保證人未按約定履行保證責(zé)任。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)按日計收逾期利息，逾期利息按借款利率的____%計算。（2）借款人未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的損失。（4）保證人未按約定履行保證責(zé)任的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并有權(quán)向保證人追償。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.示例說明：（1）借款人未按時償還借款本金，逾期30天，應(yīng)按日計收逾期利息人民幣____元。（2）借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)項目延期產(chǎn)生的損失。（3）抵押人未提供符合約定的抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)因抵押物不符合約定條件而產(chǎn)生的損失。（4）保證