2025年度房地產(chǎn)預售合同（含裝修包）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預售合同（含裝修包）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.買受人有意購買出賣人開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目。3.出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)的預售事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________1.2房地產(chǎn)項目地址：____________________1.3房地產(chǎn)項目土地證號：____________________1.4房地產(chǎn)項目預售許可證號：____________________1.5房地產(chǎn)項目總建筑面積：____________________1.6房地產(chǎn)項目分攤面積：____________________1.7房地產(chǎn)項目戶型：____________________1.8房地產(chǎn)項目裝修標準：____________________第二條預售價格及付款方式2.1預售價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。（2）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)向出賣人支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款。（3）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____年內(nèi)，按月向出賣人支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為分期付款。第三條交付使用3.1出賣人應(yīng)于本合同約定的交付使用日期前，將本房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付使用日期：____________________3.3交付使用條件：（1）本房地產(chǎn)已取得建筑工程竣工驗收合格證明；（2）本房地產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證；（3）本房地產(chǎn)已具備交付使用的條件。第四條裝修包內(nèi)容（1）墻面：____________________（2）地面：____________________（3）頂面：____________________（4）門窗：____________________（5）廚房：____________________（6）衛(wèi)生間：____________________4.2裝修包價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付使用日期后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。5.2買受人應(yīng)在收到出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，依法辦理過戶登記手續(xù)。第六條違約責任6.1買受人未按本合同約定的付款方式支付款項的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。6.2出賣人未按本合同約定的交付使用日期交付本房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按已付款項的____%計算。6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)；（2）貸款服務(wù)機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。9.2第三方責任限額9.2.1第三方的責任限額除本合同另有約定外，第三方在本合同項下的責任應(yīng)限于其在合同中明確約定的責任范圍和金額。具體責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)：其責任限額為中介服務(wù)費用總額的____倍；（2）貸款服務(wù)機構(gòu)：其責任限額為貸款本金總額的____%；（3）律師事務(wù)所：其責任限額為律師服務(wù)費用總額的____倍；（4）評估機構(gòu)：其責任限額為評估服務(wù)費用總額的____倍；（5）其他第三方主體：其責任限額為合同總價款的____%。9.2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因甲乙雙方或本合同約定的其他主體的違約行為導致的損失；（3）因第三方自身故意或重大過失導致的損失。9.3第三方介入的同意（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需要第三方提供服務(wù)或參與履行的；（2）甲乙雙方一致同意，為了實現(xiàn)合同目的，引入第三方提供協(xié)助或服務(wù)的；（3）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，第三方介入本合同履行的。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同項下的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與本合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方分別簽訂的協(xié)議約定。9.5.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔其在本合同項下的責任。9.5.3第三方在本合同項下的違約責任，由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。9.6第三方變更與替換9.6.1若第三方在本合同履行過程中需要變更或替換，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。9.6.2第三方變更或替換后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。9.7.2若合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。9.8第三方介入的期限9.8.1第三方介入本合同的期限，應(yīng)不超過本合同約定的履約期限。9.8.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預售許可證復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明出賣人擁有本房地產(chǎn)項目的預售權(quán)利。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明本房地產(chǎn)項目符合城市規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)項目建筑工程竣工驗收合格證明復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明本房地產(chǎn)項目已通過建筑工程竣工驗收。4.房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明本房地產(chǎn)項目已取得房地產(chǎn)權(quán)證。5.房地產(chǎn)項目裝修設(shè)計圖紙復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明本房地產(chǎn)項目的裝修設(shè)計已確定。6.裝修材料清單及質(zhì)量保證書復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明裝修材料符合約定標準，并具有質(zhì)量保證。7.預售合同簽訂證明復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明預售合同已簽訂。8.付款憑證復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明買受人已按照合同約定支付款項。9.交付使用證明復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明本房地產(chǎn)項目已交付使用。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件和資料真實、完整、有效。說明：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，以便合同各方了解和履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付款項責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金。（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按已付款項的____%計算。示例：買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金。2.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定交付使用責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按合同總價款的____%計算。示例：出賣人逾期交付本房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣____元違約金。（2）提供虛假文件或資料責任認定：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給買受人造成的損失。示例：出賣人提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔相應(yīng)的法