2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款保證合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款保證合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________________法定代表人：______________________住所：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（保證人）：名稱(chēng)：____________________________法定代表人：______________________住所：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________丙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________________法定代表人：______________________住所：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________鑒于：1.甲方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________），期限為_(kāi)___________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意為甲方的上述貸款提供保證，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證范圍1.乙方對(duì)甲方上述貸款本金及利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.乙方保證范圍包括但不限于：（1）甲方未按約定還款或逾期還款所造成的損失；（2）甲方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е卤皆馐艿膿p失；（4）其他因甲方原因?qū)е卤皆馐艿膿p失。第二條保證期間1.本保證合同自簽訂之日起生效，至甲方上述貸款本息全部清償之日止。2.甲方在保證期間內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一的，乙方保證責(zé)任不因甲方上述貸款本息部分或全部清償而免除：（1）甲方未按約定還款或逾期還款；（2）甲方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е卤皆馐艿膿p失；（4）其他因甲方原因?qū)е卤皆馐艿膿p失。第三條保證方式1.乙方對(duì)甲方上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.甲方在保證期間內(nèi)，如發(fā)生上述第一條所列情況之一的，丙方有權(quán)直接向乙方追償。第四條保證擔(dān)保的范圍1.乙方保證擔(dān)保的范圍包括但不限于：（1）甲方上述貸款本金；（2）甲方上述貸款利息；（3）甲方上述貸款罰息；（4）甲方上述貸款違約金；（5）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（6）其他因甲方原因?qū)е卤皆馐艿膿p失。第五條違約責(zé)任1.甲方在保證期間內(nèi)，如發(fā)生上述第一條所列情況之一的，乙方應(yīng)按照丙方的書(shū)面通知，在接到通知之日起三日內(nèi)履行保證責(zé)任。2.乙方未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向丙方支付違約金；（2）賠償丙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的一切法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保證人住所地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向保證人住所地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（保證人）簽字（或蓋章）：丙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.技術(shù)顧問(wèn)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、施工監(jiān)理公司、工程咨詢(xún)公司等。3.資金提供方：如私募基金、投資公司等。4.政府相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)征得乙方同意，并書(shū)面通知丙方。2.甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不影響本合同的履行。（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）提供資金支持；（4）承擔(dān)部分或全部項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的保證金額。2.第三方責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下債務(wù)的增加而提高。3.第三方責(zé)任限額在本合同約定的保證期間內(nèi)有效。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）在保證期間內(nèi)，有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及相關(guān)文件；（2）有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況；（3）有權(quán)要求甲方配合其履行職責(zé)；（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行本合同約定的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照約定履行專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任保證；（4）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除本合同。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）明確第三方介入的目的、方式及期限；（3）明確第三方與本合同項(xiàng)下債務(wù)的關(guān)系；（4）明確第三方在本合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、配合義務(wù)。2.甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)報(bào)送丙方備案。3.第三方介入期間，如發(fā)生下列情況之一的，甲方應(yīng)立即通知乙方和丙方：（1）第三方違約；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方介入對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行產(chǎn)生重大影響。4.第三方介入期間，如發(fā)生下列情況之一的，甲方應(yīng)立即停止第三方介入：（1）第三方介入對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行產(chǎn)生重大不利影響；（2）第三方介入違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保證人住所地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向保證人住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向保證人住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是甲方與丙方之間簽訂的，與保證合同并行。2.附件二：保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證方式、保證范圍、保證期間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保證合同是乙方為保證甲方債務(wù)履行而與丙方簽訂的。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告用于證明甲方項(xiàng)目具備開(kāi)發(fā)條件。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。6.附件六：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，具備施工條件。說(shuō)明：建筑工程施工許可證是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、竣工時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要證明。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的重要文件。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況；（4）甲方未按約定履行保證合同約定的義務(wù)；（5）乙方未按約定履行保證責(zé)任；（6）第三方未按約定履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照保證合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)按照貸款合同