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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及設(shè)施維護合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物2.租賃場地面積共計_________平方米,具體位置為_________。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方每月租金為人民幣_________元整,共計_________個月,租金總額為人民幣_________元整。三、租賃費用支付方式1.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的銀行賬戶為:_________。3.甲方收到租金后,應(yīng)及時向乙方開具正式的收款憑證。四、租賃場地使用1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃場地進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照租賃場地實際用途合理使用,不得擅自改變租賃場地的用途。3.乙方應(yīng)愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。五、設(shè)施維護1.甲方負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護,確保設(shè)施正常使用。2.乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。3.甲方在設(shè)施維護過程中,不得影響乙方正常經(jīng)營。六、其他事項1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施交乙方使用。2.乙方在使用租賃場地期間,不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的_________%。2.乙方違反本合同第六條第一款規(guī)定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按時維修設(shè)施,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同有效期為_________年,自合同生效之日起計算。3.租賃期滿或本合同終止,乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)原狀,并辦理場地交接手續(xù)。4.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:_________年_________月_________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方:在租賃過程中,中介方作為促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的第三方,其責(zé)任是協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂,并確保合同條款的合法性和合理性。2.擔(dān)保方:為保證乙方按時支付租金,甲方可以要求乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保方作為第三方,承擔(dān)乙方違約的風(fēng)險。3.監(jiān)管機構(gòu):在租賃過程中,監(jiān)管機構(gòu)作為第三方,負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行,確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.評估機構(gòu):在租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓、變更用途等情況下,評估機構(gòu)作為第三方,負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行評估。5.維修服務(wù)提供方:在租賃場地及設(shè)施出現(xiàn)故障時,維修服務(wù)提供方作為第三方,負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行維修。三、第三方責(zé)任限額1.中介方:中介方在促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議過程中,如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_________%。2.擔(dān)保方:擔(dān)保方在承擔(dān)乙方違約風(fēng)險時,其責(zé)任限額不超過乙方應(yīng)支付租金總額的_________%。3.監(jiān)管機構(gòu):監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中,如因監(jiān)管機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行,監(jiān)管機構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。4.評估機構(gòu):評估機構(gòu)在評估過程中,如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確,評估機構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。5.維修服務(wù)提供方:維修服務(wù)提供方在維修過程中,如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е略O(shè)施損壞,維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過維修費用總額的_________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方:權(quán)利:協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議,收取中介服務(wù)費用。義務(wù):確保合同條款的合法性和合理性,協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.擔(dān)保方:權(quán)利:要求乙方提供擔(dān)保,在乙方違約時,根據(jù)擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。義務(wù):在乙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.監(jiān)管機構(gòu):權(quán)利:監(jiān)督租賃合同的履行,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。義務(wù):在履行監(jiān)管職責(zé)過程中,確保公平、公正。4.評估機構(gòu):權(quán)利:對租賃場地及設(shè)施進行評估,提供評估報告。義務(wù):確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.維修服務(wù)提供方:權(quán)利:在租賃場地及設(shè)施出現(xiàn)故障時,進行維修。義務(wù):在維修過程中,確保維修質(zhì)量。五、第三方介入程序1.中介方介入:(1)甲乙雙方同意中介方介入,并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。(2)中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。2.擔(dān)保方介入:(1)甲方要求乙方提供擔(dān)保,乙方同意并提供擔(dān)保。(2)甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。3.監(jiān)管機構(gòu)介入:(1)甲乙雙方向監(jiān)管機構(gòu)申請監(jiān)管。(2)監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同進行監(jiān)管。4.評估機構(gòu)介入:(1)甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入,并簽訂評估協(xié)議。(2)評估機構(gòu)對租賃場地及設(shè)施進行評估。5.維修服務(wù)提供方介入:(1)甲乙雙方同意維修服務(wù)提供方介入,并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。(2)維修服務(wù)提供方對租賃場地及設(shè)施進行維修。六、本合同未盡事宜,甲乙雙方可根據(jù)實際情況,另行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖:詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、邊界等。2.租賃場地設(shè)施清單:詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施,包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.租賃場地使用規(guī)則:明確租賃場地內(nèi)使用規(guī)則,包括但不限于使用時間、使用范圍、使用注意事項等。4.租賃場地維修保養(yǎng)手冊:詳細說明租賃場地內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。5.租金支付憑證:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.設(shè)施維修記錄:記錄租賃場地內(nèi)設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。9.擔(dān)保合同:乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。10.中介服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。11.評估報告:評估機構(gòu)出具的租賃場地及設(shè)施評估報告。12.維修服務(wù)協(xié)議:甲乙雙方與維修服務(wù)提供方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。13.監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管意見書:監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同履行情況的監(jiān)管意見書。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付租金。(2)乙方擅自改變租賃場地用途。(3)乙方損壞租賃場地及設(shè)施。(4)甲方未按時維修租賃場地及設(shè)施。(5)中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。(6)擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。(7)監(jiān)管機構(gòu)發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大違法問題。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的_________%。(2)乙方擅自改變租賃場地用途:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)乙方損壞租賃場地及設(shè)施:乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。(4)甲方未按時維修租賃場地及設(shè)施:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(5)中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議:中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(6)擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(7)監(jiān)管機構(gòu)發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大違法問題:合同無效,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明:(1)示例一:乙方未按時支付租金,逾期一個月,應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_________元。(2)示例二:乙方擅自將租賃場地用于非法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_________元。(3)示例三:乙方損壞租賃場地內(nèi)空調(diào),應(yīng)負責(zé)維修或賠償人民幣_________元。(4)示例四:甲方未按時維修租賃場地內(nèi)照明設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣_________元。(5)示例五:中介方未協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂,
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