2025年度新型便利店小賣(mài)部房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型便利店小賣(mài)部房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：_________________________2.租賃房屋面積：_________________________（平方米）3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.租賃房屋用途：經(jīng)營(yíng)新型便利店小賣(mài)部二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租金支付賬戶(hù)：_________________________（開(kāi)戶(hù)行：_________________________，賬號(hào)：_________________________）四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的使用1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。六、維修保養(yǎng)1.租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的使用安全。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、稅費(fèi)1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由乙方自行承擔(dān)。2.如甲方需繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方參與本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、第三方介入的目的1.第三方介入本合同的目的在于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.中介方a.中介方在本合同中的職責(zé)為促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。b.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，但不對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議承擔(dān)直接責(zé)任。2.擔(dān)保方a.擔(dān)保方在本合同中的職責(zé)為保證乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，若因擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.擔(dān)保方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)單位a.維修保養(yǎng)單位在本合同中的職責(zé)為對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。b.維修保養(yǎng)單位應(yīng)保證其維修保養(yǎng)質(zhì)量，若因維修保養(yǎng)單位的原因?qū)е伦赓U房屋損壞，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)，由第三方協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。3.第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、本合同修正的生效1.本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正與本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同修正未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正具有同等法律效力。2.本合同修正一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付押金。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議文件，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文件。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。c.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。d.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)。e.第三方未履行其在合同中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。e.第三方未履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元整。b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣_(tái)___元整。c.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲