2025年度科研實驗室場地租賃合同（生物傳感器研發(fā)中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研實驗室場地租賃合同（生物傳感器研發(fā)中心）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃場地及用途1.本合同租賃場地位于____________________________，具體面積____平方米。2.乙方租賃該場地用于生物傳感器研發(fā)，不得改變場地用途。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，如場地設(shè)施完好無損，乙方可憑甲方開具的收據(jù)全額退還押金。五、場地設(shè)施及維護1.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合乙方使用要求，并負責(zé)場地設(shè)施的日常維護。2.乙方在使用過程中，如對場地設(shè)施進行改造或增加，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供場地設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同簽訂補充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確其責(zé)任和權(quán)利。3.技術(shù)服務(wù)提供方：乙方在研發(fā)過程中可能需要引入技術(shù)服務(wù)提供方，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)與本合同簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。4.設(shè)施維護方：為確保場地設(shè)施的正常運行，甲方或乙方可引入設(shè)施維護方，設(shè)施維護方應(yīng)與本合同簽訂維護協(xié)議，明確其維護責(zé)任和費用。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額由雙方在中介協(xié)議中約定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，其責(zé)任限額由擔(dān)保協(xié)議約定。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供的技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限額由技術(shù)服務(wù)協(xié)議約定。4.設(shè)施維護方：設(shè)施維護方在本合同中的責(zé)任限于其維護的設(shè)施范圍，其責(zé)任限額由維護協(xié)議約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費用，并應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并應(yīng)按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)。4.設(shè)施維護方：設(shè)施維護方有權(quán)根據(jù)維護協(xié)議收取維護費用，并應(yīng)按照協(xié)議約定負責(zé)場地設(shè)施的維護工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入的協(xié)議與本合同不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準。4.第三方介入的協(xié)議與本合同應(yīng)相互補充，共同構(gòu)成完整的合同體系。六、第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方介入前，應(yīng)與本合同簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。七、第三方介入的終止1.第三方介入的協(xié)議到期或終止，不影響本合同的履行。2.第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同補充協(xié)議：詳細列出租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施情況等，以及租賃雙方對場地使用條件的特別約定。2.場地使用規(guī)則：包括場地使用時間、人員出入、設(shè)備使用、安全規(guī)定等。3.設(shè)備清單及維護保養(yǎng)協(xié)議：列出租賃場地的所有設(shè)備清單，并約定設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任。4.費用明細表：詳細列出租金、押金、水電費、維修費等費用的計算方式和支付時間。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護方等的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任清單：詳細列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決機制：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。8.合同終止條件：明確合同終止的條件和程序。10.保密協(xié)議：如適用，約定雙方對租賃場地及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未付，則每日滯納金為租金的0.5%。2.擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在租賃期間將場地用于非生物傳感器研發(fā)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.損壞場地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞場地設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中導(dǎo)致場地墻面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)墻面或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。4.泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露了乙方在研發(fā)過程中獲得的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。5.未履行保密義務(wù)：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同終止未按約定辦理：合同終止時，任何一方未按約定辦理相