2025年度城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意在此物業(yè)內(nèi)投資建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)手續(xù)。2.4雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利。三、投資及資金3.1乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工建設(shè)前，按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付投資款。3.3甲方收到乙方投資款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1項(xiàng)目建設(shè)周期為__年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。4.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.3項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。五、權(quán)益及收益5.1項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目物業(yè)所有權(quán)。5.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。5.3雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配項(xiàng)目收益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：項(xiàng)目詳細(xì)資料1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目建設(shè)方案3.項(xiàng)目投資預(yù)算4.項(xiàng)目融資方案5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.項(xiàng)目合作協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、融資方等。9.2第三方介入的目的：第三方介入是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。9.3第三方選擇與授權(quán)：9.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得對(duì)方同意。9.3.3甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方。9.4第三方責(zé)任：9.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。9.4.2第三方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。9.4.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5責(zé)任限額：9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定確定。9.5.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則其責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)_萬(wàn)元。（1）第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和影響力；（3）項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6第三方與其他各方的關(guān)系：9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。9.6.2第三方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。9.6.3第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方變更10.1若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并通知對(duì)方。（1）第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人變更；（2）第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)或能力發(fā)生變化；（3）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)或任務(wù)發(fā)生變化。10.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。11.第三方退出11.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因或不可抗力因素退出項(xiàng)目，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保項(xiàng)目不受影響，并盡快選擇新的第三方介入。11.3第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的未了事項(xiàng)應(yīng)由其負(fù)責(zé)處理。12.保密條款12.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。13.爭(zhēng)議解決13.1第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同“六、爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。13.2第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議的解決，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1本合同“九、第三方介入”條款的修正，不影響甲乙雙方在本合同其他條款項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同“九、第三方介入”條款的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：第三方合作協(xié)議附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目用地合法，規(guī)劃符合相關(guān)要求。說明：附件應(yīng)包含規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。2.項(xiàng)目建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)、功能布局等。說明：附件應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件。3.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說明：附件應(yīng)包含投資預(yù)算的原件或復(fù)印件。4.項(xiàng)目融資方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的融資渠道、融資成本、還款計(jì)劃等。說明：附件應(yīng)包含融資方案的原件或復(fù)印件。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理方案的原件或復(fù)印件。6.第三方合作協(xié)議附件要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開工、竣工時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的原件或復(fù)印件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收意見等。說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。9.項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目變更記錄的原件或復(fù)印件。10.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決等。說明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供項(xiàng)目用地，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未在合同約定的日期前支付投資款，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_萬(wàn)元的損失。4.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的日期前協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_萬(wàn)元的損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目