2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含文化設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含文化設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積為_______平方米，地下建筑面積為_______平方米。1.4標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。1.5標的房產(chǎn)的文化設(shè)施包括_______。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______%的購房款，即_______元人民幣。（1）_______元人民幣，在_______年_______月_______日前支付；（2）_______元人民幣，在_______年_______月_______日前支付；（3）_______元人民幣，在_______年_______月_______日前支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。3.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并要求甲方在_______個工作日內(nèi)予以整改。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付給乙方后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。4.3甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責任限額9.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)。9.2第三方的責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。9.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第九條規(guī)定的責任限額。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律意見等。10.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。第十一條第三方介入的具體條款11.1中介機構(gòu)11.1.1中介機構(gòu)作為甲乙雙方交易的媒介，應(yīng)在本合同簽訂前取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。11.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。11.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用為_______元人民幣，由乙方支付。11.2評估機構(gòu)11.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。11.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范，對標的房產(chǎn)進行評估。11.2.3評估費用為_______元人民幣，由甲乙雙方按比例分擔。11.3律師事務(wù)所11.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)證書。11.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。11.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用為_______元人民幣，由甲乙雙方按比例分擔。11.4會計師事務(wù)所11.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。11.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。11.4.3會計師事務(wù)所的服務(wù)費用為_______元人民幣，由甲乙雙方按比例分擔。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，其責任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。12.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。12.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并有權(quán)終止服務(wù)。12.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔賠償責任。第十三條第三方介入的終止13.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。13.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并按照約定退還已收取的費用。13.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十四條本合同與第三方介入的關(guān)聯(lián)14.1本合同是甲乙雙方之間關(guān)于標的房產(chǎn)交易的約定，第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易。14.2第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3如本合同與第三方介入的條款存在沖突，以本合同為準。14.4第三方介入的條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定標的房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片要求：提供標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于乙方了解標的房產(chǎn)的實際情況。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方在本合同中的責任和義務(wù)。7.驗收報告要求：提供乙方對標的房產(chǎn)驗收的報告。說明：用于證明標的房產(chǎn)已按約定交付并驗收合格。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件。說明：用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未在_______年_______月_______日前交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未在_______年_______月_______日前支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過第九條規(guī)定的責任限額。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。4.其他違約行為及責任認定