2025年度開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于_______（具體地址）的精裝修住宅出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3建筑面積：_______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，公攤面積_______平方米）1.4住宅類型：_______1.5住宅結(jié)構(gòu)：_______1.6住宅樓層：_______層1.7住宅戶型：_______1.8住宅朝向：_______1.9住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：_______元人民幣（大寫：_______）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金_______元人民幣；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元人民幣；（3）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付尾款_______元人民幣；2.3付款期限及違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方；3.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)乙方的異議，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為甲方認(rèn)可乙方的異議。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方或指定的稅務(wù)部門；（1）_______；（2）_______；（3）_______。五、合同解除及違約責(zé)任（1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方有違法行為，損害另一方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。5.3如甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理施工質(zhì)量、提供金融服務(wù)等。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利.3職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付。（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對合同條款進(jìn)行解釋。（4）監(jiān)理單位：對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋建設(shè)符合合同約定。（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。.4權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）律師：有權(quán)收取律師費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)。三、第三方介入的合同約定.5合同簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.6費(fèi)用承擔(dān)：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。.7第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。四、第三方介入的變更與解除.8變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.9解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。五、第三方介入與其他各方的劃分說明.10責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.11保密義務(wù)：（1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。.12合作關(guān)系：（1）第三方介入活動(dòng)是基于甲乙雙方的合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成交易。六、第三方介入的法律適用.13法律適用：（1）第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見產(chǎn)權(quán)證編號、房屋坐落、面積、用途、所有權(quán)人等信息。.2附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。.3附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，需包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，需包含第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。.6附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。.7附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：①甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；②甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；③甲方未按約定退還乙方已支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：①乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；②乙方逾期驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收責(zé)任；③乙方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)繳納責(zé)任。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：①第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；②第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.9示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_