2025年度廣州個人租房合同消防安全責任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州個人租房合同消防安全責任約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二條房屋信息房屋地址：__________房屋結(jié)構：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第三條合同期限合同簽訂日期：__________合同生效日期：__________合同終止日期：__________第四條租金及支付方式租金：__________支付方式：__________支付時間：__________第五條交付與接收甲方應于合同生效前將房屋交付乙方，乙方應于合同生效后接收房屋。第六條消防安全責任一、甲方責任：1.甲方應保證出租房屋符合國家有關消防安全規(guī)定，提供合格的消防設施。2.甲方應定期對出租房屋進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。3.甲方應配合消防部門的監(jiān)督檢查，及時整改消防安全隱患。二、乙方責任：1.乙方應遵守國家有關消防安全規(guī)定，合理使用消防設施。2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構，不得堵塞消防通道。3.乙方應定期檢查消防設施，發(fā)現(xiàn)隱患及時告知甲方。4.乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。第七條違約責任一、甲方違約責任：1.甲方未按約定提供合格的消防設施，乙方有權要求甲方整改。2.甲方未按約定進行消防安全檢查，乙方有權要求甲方整改。3.甲方未按約定配合消防部門的監(jiān)督檢查，乙方有權要求甲方整改。二、乙方違約責任：1.乙方未遵守國家有關消防安全規(guī)定，甲方有權要求乙方整改。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構，堵塞消防通道，甲方有權要求乙方恢復原狀。3.乙方未定期檢查消防設施，發(fā)現(xiàn)隱患未及時告知甲方，甲方有權要求乙方整改。第八條合同解除一、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。二、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.甲方未按約定提供合格的消防設施。2.甲方未按約定進行消防安全檢查。3.甲方未按約定配合消防部門的監(jiān)督檢查。三、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.乙方未遵守國家有關消防安全規(guī)定。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構，堵塞消防通道。3.乙方未定期檢查消防設施，發(fā)現(xiàn)隱患未及時告知甲方。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、消防檢測機構、維修服務公司等。第二條第三方介入范圍一、中介機構：1.中介機構作為甲乙雙方之間的橋梁，負責提供房屋租賃信息、促成雙方簽訂合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.中介機構在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。二、物業(yè)管理公司：1.物業(yè)管理公司負責出租房屋的日常管理，包括消防安全管理。2.物業(yè)管理公司應定期對出租房屋進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。三、消防檢測機構：1.消防檢測機構負責對出租房屋進行消防安全檢測，出具檢測報告。2.檢測機構應具備相應的資質(zhì)，確保檢測結(jié)果的準確性。四、維修服務公司：1.維修服務公司負責出租房屋的維修工作，包括消防設施的維修。2.維修服務公司應按照甲方的要求，及時完成維修工作。第三條第三方責任一、中介機構責任：1.中介機構應保證提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞房屋存在的安全隱患。2.中介機構在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應協(xié)助雙方明確消防安全責任。二、物業(yè)管理公司責任：1.物業(yè)管理公司應定期對出租房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。2.物業(yè)管理公司應配合消防部門的監(jiān)督檢查，確保消防設施完好有效。三、消防檢測機構責任：1.消防檢測機構應按照國家標準進行檢測，確保檢測結(jié)果的準確性。2.檢測機構應在規(guī)定時間內(nèi)出具檢測報告，并送達甲乙雙方。四、維修服務公司責任：1.維修服務公司應按照甲方的要求，及時完成消防設施的維修工作。2.維修服務公司應保證維修質(zhì)量，確保消防設施恢復正常使用。第四條第三方責任限額一、中介機構責任限額：1.中介機構因提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.中介機構責任限額最高不超過中介服務費用的百分之五十。二、物業(yè)管理公司責任限額：1.物業(yè)管理公司因未履行消防安全管理職責導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)管理公司責任限額最高不超過物業(yè)管理服務費用的百分之五十。三、消防檢測機構責任限額：1.消防檢測機構因檢測結(jié)果不準確導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.消防檢測機構責任限額最高不超過檢測費用的百分之五十。四、維修服務公司責任限額：1.維修服務公司因維修質(zhì)量不合格導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.維修服務公司責任限額最高不超過維修費用的百分之五十。第五條第三方與其他各方的劃分說明一、甲乙雙方應明確各自在消防安全方面的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。二、第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。四、甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責任、權利和義務。第六條本合同其他條款不變本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準。第七條補充條款一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表詳細要求：記錄房屋消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查項目、存在問題及整改措施等信息。說明：該表格由甲方負責填寫，每季度至少檢查一次，檢查記錄應妥善保存。2.消防設施清單及維護記錄表詳細要求：記錄房屋內(nèi)消防設施的種類、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護保養(yǎng)情況等信息。說明：該表格由甲方負責填寫，消防設施應定期進行維護保養(yǎng)，記錄應保存至合同終止。3.消防安全責任承諾書詳細要求：甲乙雙方簽署的消防安全責任承諾書，明確各自消防安全責任。說明：該承諾書應在合同簽訂時一同簽署，作為合同的附件。4.消防安全檢測報告詳細要求：消防檢測機構出具的消防安全檢測報告，應包含檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。說明：該報告應在檢測完成后三天內(nèi)由檢測機構送達甲乙雙方。5.維修服務記錄表詳細要求：記錄房屋維修服務的時間、地點、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。說明：該表格由維修服務公司負責填寫，維修記錄應保存至合同終止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供合格的消防設施，乙方有權要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定進行消防安全檢查，乙方有權要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定配合消防部門的監(jiān)督檢查，乙方有權要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供合格的消防設施，導致乙方遭受火災損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未遵守國家有關消防安全規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改動房屋結(jié)構，堵塞消防通道，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未定期檢查消防設施，發(fā)現(xiàn)隱患未及時告知甲方，甲方有權要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動房屋結(jié)構，堵塞消防通道，導致火災發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。消防檢測機構檢測