2025年度合租房一間出租合同及違約責(zé)任說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及違約責(zé)任說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋設(shè)施：_______5.房屋用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限為_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住要求，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）房屋租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方未按約定退還房屋，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，且第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同的條款，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，且最高不超過_______元。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方僅作為協(xié)助甲方和乙方履行合同的角色，其與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。3.甲方、乙方和第三方之間，就合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方變更1.第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意。2.第三方更換后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。八、第三方介入的具體條款1.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的配合。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。九、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本部分為《2025年度合租房一間出租合同及違約責(zé)任說明》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明本合同已向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。4.租賃物品清單：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，作為租賃雙方交接物品的依據(jù)。6.乙方收入證明文件：包括工資單、銀行流水等，證明乙方具備支付租金的能力。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。9.乙方違約行為記錄：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.甲方違約行為記錄：記錄甲方在租賃期間發(fā)生的違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。房屋租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方未按約定退還房屋，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了租賃合同約