2025年度城市更新改造項(xiàng)目國有土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目國有土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓人）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方是____________________________（土地名稱）土地的管理者，擁有該土地的出讓權(quán)。2.乙方有意向取得上述土地的使用權(quán)，用于____________________________（項(xiàng)目名稱）。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2出讓土地的面積為____________________________平方米，具體位置詳見附圖。1.3出讓土地的土地用途為____________________________。1.4出讓土地的土地使用年限為____________________________年。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方同意按照本合同約定支付出讓土地的使用權(quán)出讓金。2.2出讓土地的使用權(quán)出讓金總額為人民幣____________________________元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付出讓土地的使用權(quán)出讓金。2.4乙方支付出讓土地的使用權(quán)出讓金的付款方式為____________________________。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢出讓土地的使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。（1）出讓土地的土地使用權(quán)證書；（2）出讓土地的土地使用權(quán)出讓合同；（3）出讓土地的土地使用權(quán)出讓金收據(jù)；（4）出讓土地的規(guī)劃許可證；（5）出讓土地的土地登記證明。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1乙方在取得出讓土地的使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓土地。4.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓土地，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.3乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條土地使用權(quán)終止5.1出讓土地的使用年限屆滿，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。5.2甲方有權(quán)收回出讓土地的使用權(quán)，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權(quán)出讓金的____%。6.3乙方未按約定支付出讓土地的使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權(quán)出讓金的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：（蓋章）乙方（受讓人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入的情形9.2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地評估、法律咨詢、項(xiàng)目管理等，應(yīng)在本合同中明確約定。9.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任限額。9.3.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任限額執(zhí)行。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。9.5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并經(jīng)另一方同意。9.6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議。9.6.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開始提供服務(wù)。9.6.4甲方或乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.6.5第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.7第三方介入的費(fèi)用9.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。9.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。9.7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。9.8第三方介入的終止9.8.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法滿足服務(wù)要求，有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.9本合同第九條所述的第三方介入，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.10本合同第九條所述的第三方介入，不影響甲方和乙方在本合同中約定的違約責(zé)任。9.11本合同第九條所述的第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。9.12本合同第九條所述的第三方介入，不影響本合同簽訂后的變更、解除和終止。9.13本合同第九條所述的第三方介入，不影響本合同簽訂后的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地的土地使用權(quán)證書要求：證書內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括土地權(quán)利人、土地用途、土地使用年限等。說明：此證書為出讓土地使用權(quán)的法律憑證。2.出讓土地的土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括甲方、乙方的基本信息、出讓土地的詳細(xì)信息、出讓金支付方式等。說明：此合同為本合同附件，具有同等法律效力。3.出讓土地的土地使用權(quán)出讓金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際支付金額相符，并加蓋甲方財(cái)務(wù)印章。說明：此收據(jù)為乙方支付出讓金的有效憑證。4.出讓土地的規(guī)劃許可證要求：許可證內(nèi)容應(yīng)與出讓土地的規(guī)劃用途相符，并加蓋規(guī)劃部門印章。說明：此許可證為乙方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的法律依據(jù)。5.出讓土地的土地登記證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)與出讓土地的登記信息相符，并加蓋土地登記部門印章。說明：此證明為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議為本合同附件，具有同等法律效力。7.甲方出具的同意第三方介入的書面文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)明確甲方同意第三方介入的事實(shí)，并加蓋甲方公章。說明：此文件為甲方同意第三方介入的書面證明。8.乙方出具的同意第三方介入的書面文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)明確乙方同意第三方介入的事實(shí)，并加蓋乙方公章。說明：此文件為乙方同意第三方介入的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付出讓土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權(quán)出讓金的____%。示例：甲方未在簽訂本合同之日起____日內(nèi)交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付出讓土地的使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地的使用權(quán)出讓金的____%。示例：乙方未在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付出讓土地的使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金由合作協(xié)議約定