2025年度回遷安置房買賣合同違約責(zé)任約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同違約責(zé)任約定書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷安置房買賣合同違約責(zé)任約定書甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、回遷安置房基本情況1.回遷安置房位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.回遷安置房產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。3.回遷安置房的土地使用權(quán)類型為_______，使用年限為_______。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售的回遷安置房為合法、有效，并具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的條件。2.乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______萬元，作為本合同履行的擔(dān)保。3.甲方在收到乙方支付的定金后_______個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《_______市（縣）回遷安置房買賣合同》。4.甲方在簽訂正式合同之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方在辦理完畢回遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.甲方在辦理完畢回遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間與乙方簽訂正式合同，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（3）甲方提供的回遷安置房不符合合同約定，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方在簽訂正式合同后，單方解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市（縣）人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.評估機構(gòu)：在甲方出售回遷安置房時，如需第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂及價格確定的依據(jù)。3.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理訴訟，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.公證機構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要公證，可委托公證機構(gòu)進行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費用。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，如因律師過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，如因公證過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過公證費用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.利益劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，所獲得的信息和資料僅限于履行其服務(wù)任務(wù)，不得泄露給任何第三方；甲乙雙方在履行合同過程中，所獲得的信息和資料應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。3.爭議解決：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市（縣）人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利及費用。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。七、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度回遷安置房買賣合同》：為本合同主體部分，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.《回遷安置房基本情況說明》：包含回遷安置房的地理位置、建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等信息。3.《房屋交接清單》：記錄回遷安置房交付時，房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。4.《房屋維修保養(yǎng)協(xié)議》：約定房屋交付后，甲方對房屋進行維修保養(yǎng)的義務(wù)及責(zé)任。5.《中介服務(wù)協(xié)議》：如涉及中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.《評估報告》：如涉及評估機構(gòu)，應(yīng)提供此報告，作為合同簽訂及價格確定的依據(jù)。7.《律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議》：如涉及律師事務(wù)所，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.《公證證明》：如涉及公證機構(gòu)，應(yīng)提供此證明，證明合同簽訂、履行過程中的法律效力。9.《補充協(xié)議》：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間與乙方簽訂正式合同：每延遲一日，向乙方支付_______元的違約金。（2）未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：每延遲一日，向乙方支付_______元的違約金。（3）提供的回遷安置房不符合合同約定，或存在權(quán)利瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付定金：每延遲一日，向甲方支付_______元的違約金。（2）簽訂正式合同后，單方解除合同：向甲方支付_______元的違約金。（3）辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未按約定履行居間服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大失誤：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所律師過錯導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）公證機構(gòu)公證過錯導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方在簽訂正式合同后，單方面解除合同，給甲方造成損失。乙方應(yīng)向甲方