2025年度個人住房按揭貸款抵押合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款抵押合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款抵押合同甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及利率1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2本合同項下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3本合同項下貸款利率為______年利率，具體利率按中國人民銀行及乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.1甲方同意將本合同項下貸款用于購買位于____________________的房產(chǎn)。2.2甲方承諾，除本合同約定的貸款用途外，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款用于其他用途。第三條還款方式3.1甲方同意按月等額本息還款方式償還本合同項下貸款。3.2甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。第四條抵押物4.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。4.2抵押物權(quán)屬證明文件為：____________________。4.3抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條抵押物保管6.1乙方有權(quán)對抵押物進行保管，保管費用由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物原因造成的損失由甲方自行承擔(dān)。第七條貸款提前償還7.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2甲方提前償還貸款時，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外，參與本合同貸款及抵押事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入本合同貸款及抵押事務(wù)的目的包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的真實性和合法性。3.2第三方對本合同項下貸款及抵押事務(wù)的真實性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.2上述責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的貸款及抵押事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第八條第三方違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第九條第三方保密9.1第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方責(zé)任免除10.1.1甲方或乙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)性。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)。10.1.3甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)。第十一條本合同修正11.1本部分為對原合同條款的補充和修正，與原合同具有同等法律效力。11.2本部分未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同約定執(zhí)行。第十二條本合同解釋12.1本合同及本部分的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。12.2本合同及本部分的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：該文件需為原件或經(jīng)有權(quán)機關(guān)公證的復(fù)印件。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。說明：評估報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.貸款申請材料4.貸款合同要求：由甲方和乙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：合同需加蓋雙方公章或簽字。5.抵押合同要求：由甲方和乙方簽訂，明確抵押物、抵押范圍、抵押登記等條款。說明：合同需加蓋雙方公章或簽字。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用。說明：協(xié)議需加蓋三方公章或簽字。7.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需真實、完整，并加蓋銀行或收款單位公章。8.訴訟文件要求：包括但不限于起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：文件需真實、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部損失。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣______元，則應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若乙方未按合同約定提供貸款，則應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______的違約金，并賠償因違約行為造成的