2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)外包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方為________________，擁有________________物業(yè)管理權(quán)。2.乙方具備________________資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┓弦蟮奈飿I(yè)管理與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)甲方物流園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理工作，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）安全保障：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范工作，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等。（4）客戶服務(wù)：為甲方客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。1.2物流服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物流園區(qū)的物流服務(wù)，包括但不限于：（1）倉儲管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)倉儲區(qū)域的規(guī)劃、管理、維護(hù)，確保貨物安全。（2）運(yùn)輸服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)貨物的運(yùn)輸、配送，確保貨物及時送達(dá)。（3）物流信息管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物流信息的收集、整理、分析，為甲方提供決策依據(jù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方有權(quán)在合同期滿前30日向乙方提出終止合同，乙方應(yīng)積極配合甲方完成交接工作。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理與服務(wù)。3.2乙方根據(jù)實(shí)際情況，提出2025年度物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任4.1乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2甲方如未按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用預(yù)算2.物業(yè)管理與服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。1.2第三方介入是指甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，在合同中明確約定。（1）因第三方過失導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。（2）因第三方服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)范圍。3.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的流程和時限，確保第三方能夠及時介入并提供服務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)利和便利。（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。（3）遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求第三方糾正或補(bǔ)救不符合合同約定的問題。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)要求第三方糾正或補(bǔ)救不符合合同約定的問題。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方共同維護(hù)合同的履行。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新評估合同履行情況，必要時對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行不受影響。7.違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3甲方和乙方在第三方違約的情況下，有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1第三方與甲方、乙方或其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、綠化費(fèi)用等。說明：此附件用于甲方審核乙方提出的費(fèi)用預(yù)算，確保費(fèi)用合理、透明。2.物業(yè)管理與服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于確保園區(qū)內(nèi)的安全，預(yù)防事故發(fā)生。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理與服務(wù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。說明：此附件用于確保服務(wù)質(zhì)量，提高甲方滿意度。6.運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物流運(yùn)輸服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括運(yùn)輸時間、運(yùn)輸質(zhì)量、貨物安全等。說明：此附件用于確保物流運(yùn)輸服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄費(fèi)用結(jié)算情況，包括費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時間、結(jié)算金額等。說明：此附件用于雙方核對費(fèi)用結(jié)算情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成物業(yè)管理與服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成物業(yè)管理與服務(wù)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)植物枯死，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。示例：若乙方提供的清潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行清潔，或賠償因此造成的損失。3.乙方違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未執(zhí)行消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。4.甲方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方