2025年度房地產(chǎn)項目全程顧問合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目全程顧問合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)全程顧問服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供全程顧問服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供全程顧問服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）項目前期策劃：協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究、市場調(diào)研、項目定位等；（2）規(guī)劃設(shè)計：協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計方案的制定、優(yōu)化和評審；（3）土地取得：協(xié)助甲方進(jìn)行土地獲取、拆遷安置等工作；（4）工程建設(shè)：協(xié)助甲方進(jìn)行工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量控制等工作；（5）銷售管理：協(xié)助甲方進(jìn)行銷售策略制定、銷售團(tuán)隊組建、銷售渠道拓展等工作；（6）物業(yè)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理團(tuán)隊組建、物業(yè)管理服務(wù)等工作；（7）項目運營：協(xié)助甲方進(jìn)行項目運營管理、項目維護(hù)等工作。1.2乙方在提供全程顧問服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方可根據(jù)實際情況，在合同服務(wù)期限屆滿前_______日內(nèi)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供全程顧問服務(wù)的費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付_______%的預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；3.3乙方在完成第一條所述各項服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付剩余的_______%服務(wù)費用。3.4乙方在提供全程顧問服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔(dān)。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定提供全程顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目全程顧問服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）規(guī)劃設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計方案的制定、優(yōu)化和評審；（2）土地取得服務(wù)方：負(fù)責(zé)土地獲取、拆遷安置等工作；（3）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量控制等工作；（4）銷售代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)銷售策略制定、銷售團(tuán)隊組建、銷售渠道拓展等工作；（5）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理團(tuán)隊組建、物業(yè)管理服務(wù)等工作；（6）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)項目需要，可能涉及的咨詢、審計、評估、融資等服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的授權(quán)和本合同約定，在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)履行職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的要求。2.3第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進(jìn)展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對項目實施情況進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1本合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或延誤，其責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。6.4甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其履行職責(zé)過程中遇到的困難。6.5第三方在履行職責(zé)過程中，若違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方、乙方的要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失或延誤，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況免除或減輕其責(zé)任。6.7本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場調(diào)研、項目定位、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：此方案用于指導(dǎo)項目的具體實施。3.土地取得協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確土地取得方式、價格、交付時間等。說明：此協(xié)議用于確保項目土地的合法取得。4.工程招標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范等。說明：此文件用于公開招標(biāo)，確保工程建設(shè)的公平性。5.工程施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此合同用于明確甲乙雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.銷售代理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括銷售策略、銷售團(tuán)隊組建、銷售渠道拓展等。說明：此合同用于明確銷售代理方的權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理方案、物業(yè)管理團(tuán)隊組建、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：此合同用于明確第三方服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)