2025年度國有房產出售合同（含教育培訓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產出售合同（含教育培訓）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出售方）：姓名：____________________住所地址：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________住所地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產坐落地址：____________________2.房產建筑面積：____________________平方米3.房產產權性質：____________________4.房產用途：____________________5.房產已取得《不動產權證》，證書編號：____________________6.房產現(xiàn)狀：____________________二、成交價格及付款方式1.本合同成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，該定金在合同履行完畢后抵作房款。（2）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。（3）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。3.付款方式變更：如因國家政策、銀行利率調整等原因導致付款方式發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，重新簽訂補充協(xié)議。三、房產交付及使用1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。2.乙方在取得房產后，應按照國家相關規(guī)定及房產現(xiàn)狀使用該房產。3.乙方在取得房產后，應遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定，不得損害他人合法權益。四、教育培訓服務（1）培訓內容：____________________（2）培訓時間：____________________（3）培訓地點：____________________（4）培訓費用：人民幣____________________元整2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付教育培訓費用。3.如因甲方原因導致教育培訓服務未能按時提供，甲方應退還乙方已支付的教育培訓費用。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未在約定時間內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。（2）如甲方提供虛假房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。（2）如乙方在取得房產后，未按約定使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產證復印件2.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出售方）和乙方（購買方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務。二、第三方介入的目的和范圍1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行房產交易，提供市場信息、交易撮合等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。4.公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的兩倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的兩倍。4.公證機構：公證機構在提供公證服務過程中，因故意或重大過失導致公證結果失實，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證服務費用的兩倍。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構僅負責提供中介服務，不對房產的真實性、合法性承擔責任。中介機構在提供中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵，應及時告知甲方和乙方，并協(xié)助雙方進行核實和處理。2.評估機構：評估機構僅負責對房產進行價值評估，不對房產的真實性、合法性承擔責任。評估機構在提供評估服務過程中，如發(fā)現(xiàn)評估結果與實際價值存在較大差異，應及時告知甲方和乙方，并協(xié)助雙方進行核實和處理。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務，不對房產的真實性、合法性承擔責任。律師事務所應確保合同內容的合法性，如發(fā)現(xiàn)合同內容存在瑕疵，應及時告知甲方和乙方，并協(xié)助雙方進行修改。4.公證機構：公證機構僅負責對合同進行公證，不對房產的真實性、合法性承擔責任。公證機構應確保公證結果的合法性，如發(fā)現(xiàn)公證結果存在瑕疵，應及時告知甲方和乙方，并協(xié)助雙方進行核實和處理。五、第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方介入本合同，應提前向對方告知，并征得對方同意。2.第三方介入本合同，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。六、第三方介入費用的承擔1.中介機構：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.評估機構：評估費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.律師事務所：律師服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。4.公證機構：公證費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。七、第三方介入的終止1.甲方和乙方均可隨時終止第三方介入本合同，但應提前告知對方。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，需清晰可辨，并加蓋房產所在地的房產管理部門公章。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，需由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構等信息。說明：房產測繪報告是確定房產面積和結構的重要依據(jù)，對于房產交易具有重要意義。3.房產評估報告要求：提供房產評估報告，需由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估方法等信息。說明：房產評估報告是確定房產交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方達成公平合理的交易。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務的重要證據(jù)，有助于保障甲方的合法權益。5.教育培訓服務協(xié)議要求：提供教育培訓服務協(xié)議，需明確培訓內容、時間、地點、費用等事項。說明：教育培訓服務協(xié)議是確定教育培訓服務內容和標準的重要依據(jù)，有助于雙方履行教育培訓服務義務。6.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證，證明甲方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。說明：房產交易稅費繳納憑證是證明甲方履行納稅義務的重要證據(jù)，有助于保障國家稅收。7.合同簽訂過程中的錄音或錄像要求：提供合同簽訂過程中的錄音或錄像，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：錄音或錄像是證明合同簽訂過程的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關證明材料說明：其他相關證明材料是證明合同履行過程中相關事項的重要依據(jù)，有助于保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。違約行為：提供虛假房產信息。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。違約行為：在取得房產后，未按約定使用房產。