2025年度公寓租賃合同解除與違約賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同解除與違約賠償合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同解除與違約賠償合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.租賃房屋的裝修狀況為_(kāi)______，家具家電配置為_(kāi)______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.租金支付方式為_(kāi)______，支付日期為每月_______日。四、租賃房屋的交付與接收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。五、租賃房屋的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。六、合同解除1.任何一方在合同期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：租賃房屋清單1.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.家具：_______3.家電：_______4.其他設(shè)施：_______第三部分：附件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和簽訂，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任和義務(wù)如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。2.物業(yè)管理公司：租賃房屋的物業(yè)管理公司作為第三方介入，其責(zé)任和義務(wù)如下：a.物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。b.物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。c.物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃房屋在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.維修服務(wù)提供者：在租賃房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，維修服務(wù)提供者作為第三方介入，其責(zé)任和義務(wù)如下：a.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。b.維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，由維修服務(wù)提供者承擔(dān)。c.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方同意，可由乙方先行墊付。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：租賃房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任和義務(wù)如下：a.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。b.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)進(jìn)行理賠。c.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在理賠過(guò)程中，應(yīng)保證理賠的公正、公平。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不參與租賃合同的履行。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負(fù)責(zé)租賃房屋的公共設(shè)施維護(hù)和公共秩序管理，不參與租賃合同的履行。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者僅負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，不參與租賃合同的履行。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)租賃房屋的保險(xiǎn)理賠工作，不參與租賃合同的履行。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。2.物業(yè)管理公司介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.維修服務(wù)提供者介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的維修資料和條件，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)提供理賠所需的資料。六、本部分修正條款與原合同條款的沖突如本部分修正條款與原合同條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃許可證復(fù)印件：用于證明租賃房屋符合出租條件。5.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同文本。6.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付房屋押金的憑證。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明乙方已支付水電費(fèi)的憑證。10.維修費(fèi)用發(fā)票：證明乙方已支付維修費(fèi)用的憑證。11.租賃房屋清單：詳細(xì)列出租賃房屋的家具、家電等物品清單。12.第三方合作協(xié)議：涉及第三方介入時(shí)，雙方簽訂的合作協(xié)議。13.保險(xiǎn)合同：租賃房屋投保的相關(guān)保險(xiǎn)合同。14.違約賠償協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于違約賠償?shù)膮f(xié)議。15.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付日期支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，否則視為違約。示例說(shuō)明：乙方損壞房屋墻壁，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違約金。5.違約行為：甲方未提供必要的生活設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保租賃房屋具備基本的生活設(shè)施，如未提供，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未提供空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方在