2025年度國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米。2.土地使用權(quán)類型：_______。3.土地使用權(quán)出讓年限：_______年。4.土地使用權(quán)取得方式：_______。5.土地使用權(quán)出讓金：_______元。6.土地使用權(quán)登記費(fèi)：_______元。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)登記費(fèi)_______元。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制1.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用。2.乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅。4.乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金和登記費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)而造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。3.任何第三方因違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)而造成的損失，超出責(zé)任限額部分的，由責(zé)任方自行承擔(dān)。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同事宜，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定的協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用。3.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方約定的協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)而造成的損失。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方約定的協(xié)議，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)而造成的損失。六、第三方退出機(jī)制1.若第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、第三方保密義務(wù)1.第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方提供的保密信息。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本合同與本協(xié)議的關(guān)系1.本合同與本協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同與本協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同與本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.本合同與本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方之間存在土地使用權(quán)出讓關(guān)系。3.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓土地符合土地利用總體規(guī)劃。4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：提供土地使用權(quán)出讓金支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明乙方已支付土地使用權(quán)出讓金。5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方已向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方介入事宜的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：包括但不限于法律意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的土地使用權(quán)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還土地使用權(quán)出讓金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)土地原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：乙方應(yīng)