2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程款支付管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程款支付管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方同意承包該項(xiàng)目的施工工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程款支付管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目總投資：________________________5.工程建設(shè)工期：________________________二、工程款支付方式（1）開(kāi)工前支付：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付：________________________（3）主體結(jié)構(gòu)封頂支付：________________________（4）竣工驗(yàn)收合格支付：________________________（5）保修期滿支付：________________________（1）工程進(jìn)度報(bào)告；（2）工程款支付申請(qǐng)；（3）工程款支付憑證；（4）其他相關(guān)資料。（1）工程款收據(jù)；（2）工程款支付確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)資料。三、工程款支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前3個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的_____%計(jì)算。3.雙方因工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目建設(shè)概況2.工程施工合同3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供工程款支付咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款支付進(jìn)行評(píng)估、審核的機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)公司：為工程款支付提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方和乙方建立工程款支付管理制度；（2）協(xié)調(diào)甲方和乙方在工程款支付過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督工程款支付過(guò)程，確保支付符合合同約定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)工程款支付進(jìn)行評(píng)估，確保支付合理；（2）審核工程款支付憑證，確保支付真實(shí)、合法。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)工程款支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保支付符合合同約定；（2）對(duì)工程款支付過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。4.保險(xiǎn)公司：（1）為工程款支付提供保險(xiǎn)保障，確保支付安全；（2）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。三、第三方介入的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）查閱工程款支付相關(guān)資料；（2）參與工程款支付會(huì)議；（3）對(duì)工程款支付提出意見(jiàn)和建議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）查閱工程款支付相關(guān)資料；（2）對(duì)工程款支付進(jìn)行評(píng)估；（3）提出評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）查閱工程款支付相關(guān)資料；（2）對(duì)工程款支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)工程款支付提出意見(jiàn)和建議。4.保險(xiǎn)公司：（1）查閱工程款支付相關(guān)資料；（2）對(duì)工程款支付提供保險(xiǎn)保障；（3）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。四、第三方介入的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ炭钪Ц妒д`，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ炭钪Ц妒д`，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）因監(jiān)理機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ炭钪Ц妒д`，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：（1）保險(xiǎn)公司在履行保險(xiǎn)責(zé)任過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：（1）甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將第三方介入的相關(guān)事宜通知乙方。3.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將第三方介入的相關(guān)事宜通知甲方。六、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方介入服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目建設(shè)概況詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等。要求提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.工程施工合同包括甲乙雙方簽訂的施工合同文本，明確工程范圍、質(zhì)量要求、工期等。要求提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)技術(shù)文件。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議包括甲方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件、服務(wù)內(nèi)容描述、費(fèi)用預(yù)算等。4.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方介入機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。要求提供加蓋公章的副本，確保文件的真實(shí)性和有效性。5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括與工程款支付管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。要求提供相關(guān)文件的復(fù)印件，并確保文件內(nèi)容的完整性。6.工程進(jìn)度報(bào)告包括工程各階段的進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。要求提供每月或每階段的工程進(jìn)度報(bào)告，并附上相應(yīng)的照片或視頻資料。7.工程款支付申請(qǐng)包括甲方向乙方提出的工程款支付申請(qǐng)，明確支付金額、支付依據(jù)等。要求提供支付申請(qǐng)表、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證明文件。8.工程款支付憑證包括乙方收到的工程款支付憑證，證明款項(xiàng)已收到。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。9.工程款支付確認(rèn)書包括甲方確認(rèn)收到的工程款支付憑證的確認(rèn)書。要求提供甲方簽字蓋章的確認(rèn)書副本。10.工程款收據(jù)包括乙方開(kāi)具的工程款收據(jù)，證明款項(xiàng)已收到。要求提供加蓋公章的收據(jù)副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。乙方未按約定完成工程。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。乙方未按約定完成工程，