2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營租賃合同參考樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物位于：_________。1.2租賃物面積：_________平方米。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)的要求，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生。4.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，并配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管租賃物。5.2乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（一）甲方或乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要第三方提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；（二）租賃物存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行評估和整改；（三）租賃物涉及環(huán)保、安全等方面的監(jiān)管要求，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（四）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（一）中介方：中介方僅對其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對租賃物的實際情況不承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（二）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（三）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____%。（四）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（一）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)雙方委托，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。（二）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲方。（三）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估，并提出評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（四）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并依法進(jìn)行處理。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：（一）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（二）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（三）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議約定。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（二）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（三）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（四）甲乙雙方按照本合同及協(xié)議約定履行各自義務(wù)。七、本合同的變更.7第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。八、其他.8本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。.9本部分內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：（一）租賃物照片及現(xiàn)狀描述要求：提供租賃物內(nèi)外各角度的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)現(xiàn)狀描述。說明：附件中照片應(yīng)清晰可辨，現(xiàn)狀描述應(yīng)詳盡，以便雙方對租賃物現(xiàn)狀有明確了解。（二）租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，以證明租賃物屬于甲方所有。（三）租賃物租賃用途證明文件要求：提供租賃物租賃用途的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：證明文件應(yīng)與租賃物的實際用途相符。（四）租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證應(yīng)能證明乙方已按時支付租金。（五）第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)真實有效，確保第三方履行其職責(zé)。（六）租賃物使用協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的租賃物使用協(xié)議，明確租賃物的使用規(guī)則。說明：協(xié)議應(yīng)真實有效，確保租賃物得到合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（一）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交付租賃物，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.甲方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方擅自對租賃物進(jìn)行改造，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（二）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（三）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.中介方未提供真實、合法、有效的中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保方未