2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（三篇）

2025年上海房地產(chǎn)買賣合同買賣房產(chǎn)合同第一條房產(chǎn)標的1.房產(chǎn)信息：a.地址：____b.建筑面積：____平方米c.房屋用途：____d.功能分區(qū)：____e.其他：____2.房產(chǎn)權屬：a.房地產(chǎn)權證號：____b.不動產(chǎn)權證書號：____c.其他：____3.房屋狀況：a.房屋外墻、結構、屋面等質量狀況：____b.消防設施、電器設備安全狀況：____c.公共設施使用情況：____d.其他：____第二條房產(chǎn)交接1.甲方承諾在合同約定期限內，將房產(chǎn)所有權完整、有效、合法地轉移給乙方，并作出不可撤銷的移交。2.房產(chǎn)移交時間與方式：a.移交日期：____b.移交方式：____3.房產(chǎn)所有權的轉移以產(chǎn)權證書變更為準，由甲方負責申請和辦理。第三條交付條件1.房產(chǎn)轉移前需滿足以下條件：a.無任何糾紛或爭議b.符合法律、法規(guī)和規(guī)章要求的安全性和使用性c.資料完整準確d.符合國家建筑標準和規(guī)定e.其他：____2.交付所需文件與資料：a.房產(chǎn)權屬證明文件b.房屋建筑圖紙及相關工程驗收報告c.不動產(chǎn)登記證明d.房屋設計圖紙、審批文件、驗收文件等相關手續(xù)e.其他：____第四條交付后權益與義務1.乙方享有房產(chǎn)的完整權益和所有權。2.甲方確保建筑質量符合國家標準，承擔維修和保養(yǎng)責任至乙方接手。3.乙方按時支付購房款和相關費用，履行納稅義務。第五條購房款與支付方式1.房產(chǎn)總價款：____萬元，包括：a.房屋買賣價格：____萬元b.其他費用：____萬元2.付款方式：a.乙方在合同簽訂后____天內支付訂金____元b.房屋交付時支付____%購房款，即____萬元c.在____前支付____%購房款，即____萬元3.乙方在合同簽訂后____個月內辦理按揭貸款手續(xù)，確保在房屋交付前支付余款。4.甲方提供貸款辦理所需文件，配合乙方辦理手續(xù)。第六條違約責任1.因意外事件影響履行的，應采取合理措施減少損失，并及時通知對方。2.乙方未按時支付款項的，應支付違約金。3.甲方未按時移交房屋的，除返還已付款項外，應支付違約金。4.因不可抗力或政府行為導致合同無法執(zhí)行或解除的，雙方應及時通知對方，協(xié)商處理。第七條合同終止1.合同在以下情況下終止：a.雙方簽訂解除協(xié)議b.人民法院認定合同無效c.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況2.合同終止后，雙方應履行返還義務。第八條爭議解決雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議。3.本合同有效期自簽約之日起____年。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（二）根據(jù)雙方自愿、平等、自愿和互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）對該物業(yè)進行買賣交易事宜，達成如下協(xié)議：一、賣方保證所售房屋，房屋的面積、用途及其附屬設施如遇下述任何情況，均應免予甲方支付房屋標價的全額或部分，乙方須賠償甲方由此而遭受的一切損失：1、房屋超過保留期限；2、產(chǎn)權有爭議；3、未辦理不動產(chǎn)權證；4、產(chǎn)權有抵押、留置和查封；5、其它困難，法律法規(guī)所有的；二、甲方在支付了房屋價款后，乙方應出買賣交付房屋甲方，同時甲方取得不動產(chǎn)權證。三、本合同一式協(xié)議簽署即開始執(zhí)行。兩年內如因過失造成爭議，乙方需承擔對乙方不利的一切后果，包括賠償經(jīng)濟損失和支付對方的合理費用。四、如丙方無法支付房屋價格，應當丙方支付違約金，除房屋價格，甲、乙雙方應按約定配合退還房地契收回，丙方須補交上述款項之差額部分。五、甲、乙雙方簽署本合同后，需交付書面交割確認文件，乙方提交手續(xù)較長、買賣須知，甲方需支付資料停放服務費。六、合同爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過法院仲裁，甲方按照合同的內容履行義務，如不履行，須賠償乙方損失的一切。七、本合同一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。合同正本與合同副本具有同等法律效力。寫后的結果：2025年上海房地產(chǎn)買賣合同（三）甲方（出售方）：名稱/公司名稱：注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱/公司名稱：注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2建筑面積：1.3房屋性質：1.4房屋權屬證明：第二條交易價格2.1本次交易的總價為：2.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應出具相應的發(fā)票。第三條交付日期3.1雙方約定的交付日期為：3.2乙方應在交付日期前至少提前____個工作日支付全部購房款。第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)由雙方共同承擔，費用按照法律規(guī)定分攤。第五條交付標準5.1甲方應在交付日期前將房屋清空，并保證房屋完好無損。5.2乙方在交付之前有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。第六條產(chǎn)權交付6.1乙方支付全部購房款后，甲方應立即將房屋的產(chǎn)權證書等相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方未按約定的交付日期交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日違約金，違約金的計算方式為房屋總價的萬分之一。7.2若乙方未按約定支付全部購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為已支付的購房款金額的百分之十。第八條稅費8.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。8.2若因乙方不履行義務或未按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等原因導致產(chǎn)生額外的稅費，由乙方承擔。第九條爭議解決9.1因本合同發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，如有需要可協(xié)商續(xù)簽。10.2本合同一式兩