2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________一、婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定1.甲方同意將婚前房產(chǎn)的共有權(quán)設(shè)定給乙方，甲方為該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。2.婚前房產(chǎn)的共有權(quán)設(shè)定自本合同簽訂之日起生效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定的相關(guān)手續(xù)。二、婚前房產(chǎn)抵押1.甲方同意將婚前房產(chǎn)設(shè)定抵押給乙方，乙方為該房產(chǎn)的抵押權(quán)人。2.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。3.抵押期間，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押婚前房產(chǎn)。4.抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施。5.抵押期間，甲方應(yīng)保持婚前房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。6.抵押期間，甲方應(yīng)承擔(dān)婚前房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.抵押期間，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供婚前房產(chǎn)的相關(guān)資料。8.抵押期間，甲方不得以婚前房產(chǎn)作為擔(dān)保物向第三方提供擔(dān)保。9.抵押期間，甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。三、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押婚前房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，未按期支付婚前房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.乙方違反本合同約定，擅自處置婚前房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.甲方與乙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向婚前房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.婚前房產(chǎn)證明材料2.相關(guān)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。2.第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償金額。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。三、第三方介入方式a.甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可證明；c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方職責(zé)1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：a.提供婚前房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助甲方、乙方辦理婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押的相關(guān)手續(xù)；c.對(duì)婚前房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；d.對(duì)婚前房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督；e.對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a.收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；c.對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。3.第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，未履行職責(zé)或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。3.如第三方違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.甲方、乙方與第三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向婚前房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.婚前房產(chǎn)證明材料要求：提供婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等官方文件，以證明婚前房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：該附件用于證明婚前房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同簽訂的前提條件。2.相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：該附件用于明確費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額，避免后續(xù)爭議。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可證明等，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：該附件用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明：該附件用于證明甲方、乙方的身份，確保合同的有效性。6.婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件是合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。7.甲方、乙方銀行賬戶信息要求：提供甲方、乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：該附件用于確保合同履行過程中款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押相關(guān)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。甲方、乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押婚前房產(chǎn)。甲方、乙方未按約定支付維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按約定時(shí)間辦理手續(xù)或支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。甲方、乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押婚前房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。甲方、乙方未按約定支付維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及抵押相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃獲得