2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作標準文本規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作標準文本規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.甲方愿意將項目掛靠給乙方進行開發(fā)、建設(shè)、銷售。4.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地址：____________________________1.3項目用地面積：____________________________1.4項目總建筑面積：____________________________1.5項目總投資：____________________________第二條合作方式2.1甲方將項目掛靠給乙方，乙方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售。2.2甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項目順利進行。2.3乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證項目質(zhì)量。第三條合作期限3.1本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第四條合作費用及收益分配4.1甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費，具體金額為：____________________________。4.2甲方應(yīng)按項目實際銷售情況，向乙方支付銷售傭金，具體比例為：____________________________。4.3乙方應(yīng)按月向甲方支付項目進度款，具體金額為：____________________________。4.4合作期間，項目產(chǎn)生的其他收益，按雙方約定的比例分配。第五條合作責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)保證項目用地合法、合規(guī)，并取得相關(guān)土地使用權(quán)證。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按約定支付掛靠費、銷售傭金、項目進度款等費用。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售。5.2.2乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準。5.2.3乙方應(yīng)按約定支付項目進度款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：____________________________。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項目開發(fā)、建設(shè)、銷售提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、施工方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入的目的是為了提高項目效率，降低成本，保障項目質(zhì)量，以及滿足項目開發(fā)過程中的特定需求。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在合同中明確。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、賠償標準及責(zé)任限額。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入項目前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照約定提供服務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付進度款。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方變更和退出5.1如第三方在項目開發(fā)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，更換第三方。5.3第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方繼承。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與項目其他相關(guān)方（如施工方、監(jiān)理方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保項目順利進行。6.4第三方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。7.第三方介入的保密條款7.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項目用地土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。2.項目開發(fā)、建設(shè)、銷售相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方及第三方相關(guān)資質(zhì)證書的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明乙方及第三方具備開展項目開發(fā)、建設(shè)、銷售的能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)。4.項目進度款支付計劃表要求：提供項目進度款支付計劃表，明確各階段支付金額、時間節(jié)點。說明：此附件用于明確項目進度款支付的具體安排。5.項目銷售傭金分配方案要求：提供項目銷售傭金分配方案，明確傭金比例、支付方式。說明：此附件用于明確項目銷售傭金的具體分配方案。6.項目質(zhì)量保證書要求：提供項目質(zhì)量保證書，明確項目質(zhì)量標準、保修期限。說明：此附件用于明確項目質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。7.保密協(xié)議要求：提供甲方、乙方和第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限。說明：此附件用于保護項目相關(guān)信息的安全。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付掛靠費、銷售傭金、項目進度款等費用。1.1.2未配合乙方辦理項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付項目進度款。1.2.2未按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。1.2.3未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3第三方違約：1.3.1未按時完成服務(wù)內(nèi)容。1.3.2因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1按照合同約定支付違約金，具體金額為：____________________________。2.1.2承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.2乙方違約：2.2.1按照合同約定支付違約金，具體金額為：____________________________。2.2.2承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.3第三方違約：2.3.1按照合同約定支付違約金，具體金額為：____________________________。2.3.2承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例：3.1甲方未按時支付掛靠費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為：____________________________，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.2乙方未按時支付項目進度款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：____________________________，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。