二零二五版婚前購房出資協(xié)議模板（全面升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前購房出資協(xié)議模板（全面升級版）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.購房出資情況2.1購房地點2.2房屋面積2.3房屋總價2.4出資方式2.5出資比例2.6出資時間3.購房資金來源3.1出資方資金來源3.2接受方資金來源4.貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額6.協(xié)議解除條件6.1協(xié)議解除事由6.2協(xié)議解除程序7.糾紛解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.其他約定事項9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3不可抗力10.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：銀行貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出資方）姓名：______；乙方（接受方）姓名：______1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：______；乙方身份證號碼：______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______；乙方聯(lián)系電話：______2.購房出資情況2.1購房地點：______省______市______區(qū)（縣）______街道______小區(qū)2.2房屋面積：______平方米2.3房屋總價：______元2.4出資方式：甲方出資______元，乙方出資______元2.5出資比例：甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%2.6出資時間：甲方于______年______月______日前支付全部出資款，乙方于______年______月______日前支付全部出資款3.購房資金來源3.1出資方資金來源：甲方出資款來源于其自有資金3.2接受方資金來源：乙方出資款來源于其自有資金4.貸款事宜4.1貸款額度：______元4.2貸款利率：______年利率4.3貸款期限：______年4.4貸款償還方式：等額本息/等額本金，每月償還______元5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方和乙方共同名下5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方擁有房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額6.協(xié)議解除條件6.1.1一方未按約定時間支付出資款6.1.2一方有嚴(yán)重違約行為6.1.3一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議6.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效7.糾紛解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付出資款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；8.1.2乙方未按約定時間支付出資款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；8.1.3雙方未按約定履行貸款事宜的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金；8.1.4一方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為對守約方造成的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.其他約定事項9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、合同文本等，歸雙方共同所有；9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房屋交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同生效10.1合同簽訂日期：______年______月______日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解除本協(xié)議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：銀行貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)：______份13.2各方保留份數(shù)：甲方______份，乙方______份14.合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的輔助者，不參與甲乙雙方的出資和產(chǎn)權(quán)分配。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方出資和產(chǎn)權(quán)分配的責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.2第三方違反委托協(xié)議的約定；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及委托協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋基本情況、雙方姓名、身份證號碼、房屋價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記等條款。附件說明：購房合同是甲乙雙方購房行為的法律依據(jù)，是房屋產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)。2.附件二：銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：銀行貸款合同是甲乙雙方貸款行為的法律依據(jù)，明確了雙方在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包含出資方姓名、身份證號碼、出資金額、出資時間等。附件說明：出資證明是甲乙雙方出資行為的證據(jù)，用于證明出資方的出資情況。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)包含委托事項、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估時間、評估價格、評估依據(jù)等。附件說明：房屋評估報告是確定房屋價格的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方在購房過程中進行決策。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、身份證號碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)份額等。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律依據(jù)，是房屋交易的必要文件。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、存在問題、解決方案等。附件說明：合同履行情況報告是甲乙雙方了解合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間支付出資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付10萬元出資款，但至2025年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金。違約行為二：乙方未按約定時間支付出資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付5萬元出資款，但至2025年1月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金。違約行為三：一方有嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未支付出資款導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。違約行為四：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露或使用商業(yè)秘密給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025版婚前購房出資協(xié)議模板（全面升級版）1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議解除條件1.6協(xié)議變更程序1.7爭議解決方式1.8協(xié)議附件第二章房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋購買方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋貸款情況2.5房屋交付時間2.6房屋質(zhì)量保證2.7房屋配套設(shè)施第三章購房出資3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資變更3.5出資不足處理3.6出資退還第四章貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式4.6貸款變更4.7貸款違約責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋共有權(quán)5.3房屋贈與5.4房屋出售5.5房屋繼承5.6房屋拆遷補償5.7房屋權(quán)屬糾紛第六章按揭還款責(zé)任6.1還款責(zé)任分配6.2還款順序6.3還款違約責(zé)任6.4貸款還清條件6.5還款變更6.6還款終止第七章協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除程序7.4協(xié)議終止程序7.5解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除8.5違約訴訟時效第九章保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外9.4保密責(zé)任第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力解除第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議修訂14.4協(xié)議附件效力合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲乙雙方因結(jié)婚事宜，自愿協(xié)商一致，就婚前購房出資事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的為明確雙方在婚前購房出資方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進家庭和諧。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方婚前購房出資事宜，包括房屋購買、貸款、產(chǎn)權(quán)歸屬、還款責(zé)任等。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；1.5.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.6協(xié)議變更程序本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.7爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。1.8協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二章房屋情況2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋購買方式房屋購買方式：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)為：_______2.4房屋貸款情況貸款銀行：_______貸款額度：_______元貸款期限：_______年貸款利率：_______2.5房屋交付時間房屋交付時間：_______2.6房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：_______2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_______第三章購房出資3.1出資比例甲方出資比例：_______乙方出資比例：_______3.2出資方式甲方出資方式：_______乙方出資方式：_______3.3出資時間甲方出資時間：_______乙方出資時間：_______3.4出資變更如需變更出資比例或方式，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.5出資不足處理如一方出資不足，另一方有權(quán)要求其補足，否則有權(quán)解除本協(xié)議。3.6出資退還如協(xié)議解除，已出資部分不予退還。第四章貸款事宜4.1貸款申請甲乙雙方共同向貸款銀行申請貸款。4.2貸款額度貸款額度為：_______元。4.3貸款期限貸款期限為：_______年。4.4貸款利率貸款利率為：_______。4.5還款方式還款方式為：_______。4.6貸款變更如需變更貸款額度、期限、利率等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.7貸款違約責(zé)任如一方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第五章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下。5.2房屋共有權(quán)甲乙雙方為房屋的共同共有權(quán)人。5.3房屋贈與未經(jīng)另一方同意，任何一方不得贈與房屋。5.4房屋出售未經(jīng)另一方同意，任何一方不得出售房屋。5.5房屋繼承房屋的繼承按照法律規(guī)定進行。5.6房屋拆遷補償房屋拆遷補償歸甲乙雙方共同所有。5.7房屋權(quán)屬糾紛如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第六章按揭還款責(zé)任6.1還款責(zé)任分配甲乙雙方共同承擔(dān)按揭還款責(zé)任。6.2還款順序按揭還款順序為：_______6.3還款違約責(zé)任如一方未按時償還按揭款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.4貸款還清條件貸款還清條件：_______6.5還款變更如需變更還款方式，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.6還款終止貸款還清后，還款責(zé)任終止。第七章協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件7.2.1按揭貸款還清；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記完成；7.2.3雙方另有約定。7.3協(xié)議解除程序7.3.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；7.3.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議的相關(guān)事宜進行協(xié)商；7.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.4協(xié)議終止程序7.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；7.4.2雙方應(yīng)共同辦理貸款還清手續(xù)；7.4.3雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。7.5解除與終止后的處理7.5.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、貸款等事宜；7.5.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)解除與終止協(xié)議所產(chǎn)生的費用；7.5.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除與終止后可能出現(xiàn)的爭議。第八章違約責(zé)任8.1違約定義本協(xié)議所稱違約，是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償差額部分。8.3違約賠償8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，可包括直接損失和間接損失。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付。8.4違約解除8.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；8.4.2解除本協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5違約訴訟時效違約訴訟時效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計算。第九章保密條款9.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；9.3.2經(jīng)對方同意披露的信息。9.4保密責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可采用掛號信、快遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時間10.3.1以實際收到通知的時間為準(zhǔn)；10.3.2郵寄或快遞送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收時間為準(zhǔn)。10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時通知對方確認(rèn)；10.4.2對方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害；11.2.2政府行為；11.2.3社會異常事件。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理；11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；11.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.4不可抗力解除11.4.1不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提出爭議的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.3協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.4爭議解決期限12.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1按揭貸款還清；13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記完成；13.2.3雙方另有約定。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；13.3.2雙方應(yīng)共同辦理貸款還清手續(xù)；13.3.3雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。13.4合同終止后的處理13.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、貸款等事宜；13.4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同終止所產(chǎn)生的費用；13.4.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后可能出現(xiàn)的爭議。第十四章其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商確定，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有房屋選購、貸款申請、房屋過戶等事宜的最終決定權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成購房過程中的各項手續(xù)；1.1.3甲方有權(quán)對房屋的裝修、改造等事宜作出決定。1.2甲方資金管理條款條款內(nèi)容：1.2.1甲方出資部分資金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方不得隨意支?。?.2.2甲方有權(quán)對乙方的出資部分進行監(jiān)管，確保資金用于購房；1.2.3甲方對資金使用情況負(fù)有保密義務(wù)。1.3甲方信息保密條款條款內(nèi)容：1.3.1乙方不得向任何第三方泄露甲方個人信息；1.3.2如因乙方泄露甲方個人信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方擁有房屋選購、貸款申請、房屋過戶等事宜的最終決定權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成購房過程中的各項手續(xù)；2.1.3乙方有權(quán)對房屋的裝修、改造等事宜作出決定。2.2乙方資金管理條款條款內(nèi)容：2.2.1乙方出資部分資金由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不得隨意支?。?.2.2乙方有權(quán)對甲方的出資部分進行監(jiān)管，確保資金用于購房；2.2.3乙方對資金使用情況負(fù)有保密義務(wù)。2.3乙方信息保密條款條款內(nèi)容：2.3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方個人信息；2.3.2如因甲方泄露乙方個人信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款條款內(nèi)容：3.1.1雙方同意委托中介機構(gòu)提供購房服務(wù)；3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露雙方個人信息；3.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：3.2.1中介費用由雙方按比例承擔(dān)；3.2.2中介費用支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；3.3.2如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.銀行流水證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付購房款項；未按時償還按揭貸款；未履行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；未履行保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：以書面通知對方，并給予合理期限改正；如逾期未改正或情節(jié)嚴(yán)重，視為違約；由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。4.保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行出資義務(wù)。解決辦法：發(fā)出書面通知，要求履行；如不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求開發(fā)商或施工單位整改；如整改無效，可要求賠償。3.問題：貸款利率變動。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于婚前購房出資事宜；2.適用于有按揭貸款的購房；3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜；4.適用于雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任；5.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。2025版婚前購房出資協(xié)議模板（全面升級版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出資方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購房方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂于____年____月____日，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確婚前購房出資事宜，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）婚前購房：指在結(jié)婚登記前，一方或雙方購置的房產(chǎn)。（2）出資：指甲方為乙方購置婚前購房所提供的資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指雙方簽訂的婚前購房出資協(xié)議。（2）出資額：指甲方為乙方購置婚前購房所提供的資金總額。（3）房產(chǎn)證：指婚前購房所取得的房產(chǎn)所有權(quán)證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將出資額用于購置婚前購房。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供購置婚前購房的相關(guān)證明文件。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)證登記在甲方或雙方名下。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方返還出資額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方提供的出資額，用于購置婚前購房。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供購置婚前購房的相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)證登記在甲方或雙方名下。（4）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自處置婚前購房。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將出資額匯入乙方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)按照甲方要求，提供購置婚前購房的相關(guān)證明文件，并按照約定將房產(chǎn)證登記在甲方或雙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，返還出資額；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理婚前購房相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買婚前購房所需支付的全部房款；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購房過程中應(yīng)繳納的稅費；（3）其他費用：指購房過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將出資款匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，甲方可在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付出資款。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方需在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)，收到甲方支付的購房款；（2）稅費支付：乙方需在購房過程中，按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時支付相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）購房合同復(fù)印件；（2）稅費繳納憑證；（3）其他相關(guān)費用證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付出資款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約如乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購房款或稅費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失，包括但不限于：（1）已支付出資款的利息；（2）因違約產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失；（3）違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他足以導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致購房項目停工；（2）政府政策變動導(dǎo)致購房款無法支付；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致購房合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）涉及雙方隱私、商業(yè)秘密的信息；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對婚前購房的最終決定權(quán)，包括但不限于購房的選擇、房產(chǎn)證的登記等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或出現(xiàn)重大風(fēng)險時，要求乙方返還出資款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成購房事宜，包括但不限于資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通、反饋信息，確保購房事宜的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就婚前購房出資事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出資方）：簽字：________________________日期：_______________________蓋章：________________________乙方（購房方）：簽字：________________________日期：_______________________蓋章：________________________附件：1.購房合同復(fù)印件2.稅費繳納憑證3.其他相關(guān)費用證明附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同復(fù)印件2.稅費繳納憑證3.其他相關(guān)費用證明4.不可抗力事件證明（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付出資款；乙方未按約定時間支付購房款或稅費；雙方未按約定履行