2025房地產(chǎn)代理銷售合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，并希望將該房地產(chǎn)進(jìn)行銷售；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積：平方米。1.2甲方保證對該房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方接受甲方的委托，代理銷售上述房地產(chǎn)，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力推廣銷售該房地產(chǎn)，并按照甲方的要求，提供相關(guān)的銷售服務(wù)。第三條代理銷售價格及支付方式3.1乙方代理銷售該房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3銷售利潤的分配方式為：甲方%，乙方%。第四條銷售業(yè)績獎勵及分成4.1若乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照實際銷售價格的%，作為乙方的銷售業(yè)績獎勵。4.2甲方應(yīng)在銷售完成后個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)在銷售過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保銷售的順利進(jìn)行。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極推廣銷售該房地產(chǎn)，并按照甲方的要求，提供相關(guān)的銷售服務(wù)。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理銷售價格的%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確房地產(chǎn)基本情況：雙方應(yīng)確保合同中涉及的房地產(chǎn)基本情況（如位置、面積、所有權(quán)證號等）真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：實地查看房地產(chǎn)，核實相關(guān)信息，如有誤應(yīng)及時更正。3.代理銷售范圍及期限：雙方應(yīng)明確約定代理銷售的范圍和期限，確保合同的履行。解決辦法：如雙方對代理銷售范圍或期限有爭議，應(yīng)重新協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中予以明確。4.代理銷售價格及支付方式：雙方應(yīng)確保合同中約定的代理銷售價格和支付方式清晰明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通，明確價格和支付方式，并在合同中予以修改。5.銷售業(yè)績獎勵及分成：雙方應(yīng)明確約定銷售業(yè)績獎勵的計算方式和支付時間，確保合同的履行。解決辦法：如雙方對銷售業(yè)績獎勵有爭議，應(yīng)重新協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中予以明確。6.保密條款：雙方應(yīng)對合同中涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保合同的履行。解決辦法：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和方式，確保合同的履行。解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的法律行為。4.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售行為。5.代理期限：指代理人根據(jù)委托人的委托，進(jìn)行代理活動的期限。6.銷售價格：指房地產(chǎn)出售時的交易價格。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人委托專業(yè)房地產(chǎn)代理公司進(jìn)行銷售。2.房地產(chǎn)代理公司接受委托，代理銷售房地產(chǎn)。3.雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交接：明確雙方在合同簽訂后，房地產(chǎn)的交接時間、地點及方式。2.房地產(chǎn)維護(hù)：規(guī)定房地產(chǎn)在代理銷售期間的維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)。3.銷售推廣方式：詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的銷售推廣方式和方法。4.銷售進(jìn)度報告：規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度和相關(guān)信息。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責(zé)任。6.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.稅務(wù)責(zé)任：明確雙方在銷售過程中應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任。8.合同的終止：規(guī)定合同終止的條件及后續(xù)事宜處理。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地